Adossé au Terre Miner. Aucun voisin arrière. Très bien située, à distance de marche du centre-ville de Granby près de tous les services, des bonnes écoles, piste cyclable, golf.

Lac Boivin situé à quelques pas.

À moins d'une heure de Montréal.

Depuis 1994 , en plus de ceux mentionnés à la déclaration du vendeur, plusieurs travaux ont été réalisés dont :
- Refait gypse de tout les murs et plafonds sauf mur de la descente d'escalier et mur du corridor (lattes de bois);
- Moulures, boiseries pin;
- Ouvertures des murs salon et salle à manger pour l'installation de portes françaises (s'ouvrent au complet);
- Refait la configuration de la cuisine en 2014; enlevé la porte qui menait à la cuisine, ils en ont profité pour isolé une partie de ce mur entre la véranda et cuisine (roxol), changement d'armoires, ajout d'un ilot, et ajout d'une salle d'eau en même temps;
- SDB haut agrandie (récupéré le garde robe de la petite chambre avant ) changé bain/douche;
- Fenêtres 2000 (sauf à la galerie en haut, véranda et cave);
- Isolation uréthane sur le pourtour qui était accessible de la maison (pas où il y a le roc);
- Remplacement de la fournaise à l'huile pour une fournaise bi-énergie (gaz naturel et électricité) et l'ajout d'une thermopompe
- Changement de la porte extérieure de côté en 2014 + porte patio (environ 5 ans);
- Finition de la Véranda;
- Ajout d'une Remise 2019;
- Ajout de Paroi d'intimité;
- Ajout d'une Slab + structure 2022 (elle se déplacerait si besoin) avec toile électrique;
- Cour arrière aménagée pour avoir du stationnement (renforcée);
- Piscine (2019);
- Peinture de la maison extérieure au complet en 2024;

N.B. Le lot 1140301 (passage commun) est détenu en copropriété 1/2 indivis avec le voisin 168 Denison ouest grandeur de: 3,96 m 15,25 m = 60,400 m2. L'entrée de cour est en passage commun, on ne peut pas stationner à l'intérieur de celui-ci, vous pouvez entrer sous l'abri et vers la remise ou dans la rue Long. Voir Plan du certificat de localisation. Il a son propre compte de taxes.


*** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts