379 000 $

Duplex à vendre - Granby

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Duplex à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

166 - 168 Rue Paré, Granby, J2G 5E3

Voici le 166-168 rue Paré à Granby, un magnifique duplex tout brique comportant deux 5 1/2, situé dans un secteur idéal à quelques pas seulement de l'hôpital et de tous les services. Parfait pour propriétaire occupant, le logement du haut étant vacant actuellement ou encore un excellent investissement avec revenus intéressant. Le 166, en bas, est très bien loué avec un bail long terme. Jolie cour arrière gazonné avec beaucoup d'espace et 2 cabanons. Grand balcon à l'avant pour chacun des logements et une grande véranda couverte à l'arrière pour le logement du haut. Chaque appartement a également son stationnement et son entrée indépendante.

  • Superficie du terrain: 6 509 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1928
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'5" X 35'8" Irrégulières

1928

1 834 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Plusieurs rénovations effectuées au fil du temps, entre autres la toiture en 2018, la rénovation de la salle de bain de l'appartement 166 en 2021, l'asphalte en 2022 et plusieurs autres encore.

Vraiment une belle propriété à revenu avec beaucoup de potentiel dans un secteur très recherché et près de toutes les commodités et de plusieurs parcs et aires de jeux. Venez la découvrir dans les prochains jours.

*Les visites auront lieu du mercredi 13 novembre au lundi 18 novembre inclusivement. Les visites de l'appartement du bas sont possibles seulement après 5 h la semaine et en tout temps les week-ends. L'appartement du haut peut être visité n'importe quand.


L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'5" X 35'8" Irrégulières

1928

1 834 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 130' Irrégulières

6 509,04 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 4

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

(168)Lustres, stores, thermopompe, spa (non fonctionnel), 2 cabanons.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
166 - 168 Rue Paré, Granby, J2G 5E3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.3%
  • 26.1%
  • 17.2%
  • 12.5%
  • 9.9%
  • 10.6%
  • 1.9%
  • 18.6%
  • 69.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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