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Commerciale à vendre - Granby
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170 Rue St-Charles S., Granby, J2G 7A4
Bâtisse commerciale à cachet unique avec garage détaché 2011 de 24 x 28 pieds. Superficie +/- 2700 pc + 1500 au sous-sol. Grand terrain de 20 215 pc. Située sur une rue achalandée, à 2 pas du Maxi, Cégep et école primaire à l'arrière. Actuellement disponible à l'acheteur. Plusieurs rénovations au fil des ans. Rampe d'accès pour mobilité réduite, Grande cour asphaltée. Zone GJ05C, plusieurs options s'offrent à vous. Informez-vous, rare sur le marché
-
Superficie du terrain:
19 748 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
36'1" X 56'2" Irrégulières
1975
PVC
Béton coulé
Acier , Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Double largeur
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
**** Bâtisse commerciale, endroit stratégique ****
-Evaluation municipale 2024; $456,000, taxes mun; $10,184
-Evaluation municipale 2025; $673,000, taxes mun a venir
- Terrain 20 215 pc (82 pieds x 248 pieds)
- Garage 2011 détaché 24 x 28, revêtement acier
- Bâtisse tout brique
* Rampe d'accès arrière
* Rdc avec plafonds de + 9 pieds
* Intérieur à cachet unique
* Plusieurs options s'offrent a vous
- Superficie +/- 2700 pc + Suus-sol 1500 pc
- Zonage municipal Commercial: GJ05C qui permet les usages suivants (veuillez vérifier avec la ville);
* Service alimentaire
* Vente au détail
* Activité professionnelle ou administrative
* Activité récréative à l'intérieur du bâtiment
* Restaurant
* Multi logement
* Résidence privée d'hébergement
RÉNOVATIONS:
- 1990: Panneau électrique changé
- 1999: Ajout solarium
- 1999: Fenestration
- 2011: Entrée d'eau et égouts refaits
- 2011: Ajout garage
- 2011: Asphalte
- +/- 10 ans: Réservoir eau chaude
- +/- 5 ans: Thermopompe murale (2)
- +/- 5 ans: Climatisation murale (2)
- 2021: Toiture + partie plat + 10 ans
- 2022: Refait galerie arrière + rampe aluminium
- Rez-de-chaussée Accueil (2), salle d'eau (2), salle de spectacles, coin dinette, véranda 4 saisons
- Étage 4 pièces fermées, une salle de bain, un boudoir
- Sous-sol Rangement, armoires avec comptoir de cuisine
Pièces rez-de-chaussée +/- 1867 pc :
- Hall 12.7 x 15.2 plancher bois, plafond 9 pieds
- Salle d'eau 4.6 x 6 plancher bois, plafond 9 pieds
- Salle ouverte 21.6 x 40.5 plancher bois, plafond 9
- Salle d eau 7 7 x 6.5 plancher céramique, plafond 9 pieds
- Bur arr 10.8 x 12.6 plancher bois, plafond 9 pieds
- Véranda 9 x 27.7 tapis
Pièces au 2e étage +/- 895 pc :
- Salle de bain 6.9 x 6.2 plancher céramique, douche
- Bureau 16 x 21.10 tapis et évier
- Bureau 14.3 x 12.10 Tapis
- Bureau 16 x 18.9 tapis
- Bureau 11 x 15.10 tapis
- Bureau 11.5 x 16
- Emplacement :
* A coté d'une épicerie, pharmacie
* A distance de marche Cégep
* École primaire à l'arriere
* A distance de marche du centre-ville
* Facile d'accès à l'autoroute 10
*** Faites vite, rare sur le marché... ***
* Minimum 24h d'avis pour visite
* Le courtier inscripteur doit être présent pour les visites
Particularités du bâtiment
36'1" X 56'2" Irrégulières
1975
PVC
Béton coulé
Acier , Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Double largeur
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
83'4" X 237' Irrégulières
19 747,9 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 10 , Garage : 2
Epiceries, services, parc industriel, centre-ville , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
2 thermopompes , Eau chaude
Électricité , Gaz naturel
Rampe d'acces pour mobilité réduite , Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, stores, luminaires, 2 thermopompes murales +/- 5 ans, 2 climatisations murales +/- 3 ans, balayeuse centrale et accessoires, armoires sous-sol
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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42.3%
-
30.1%
-
16.5%
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8.5%
-
2.6%
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6.5%
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1.1%
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22.4%
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70.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est GENEVIEVE MONTY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GENEVIEVE MONTY
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-525-4120
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