Possibilité de prise de possession rapide, grand cottage, 3 étages aménagés, garage double isolé. Salon chaleureux (salle de jeux) au-dessus du garage avec foyer au bois. Chauffage à air forcé avec thermopompe centrale, grande cour asphaltée pour accueillir la visite. Terrain arrière des plus intimes avec ses 2 gazébos. À 5 minutes des galeries de Granby, 60 minutes de Montréal, 60 minutes de Sherbrooke. Vendu avec protection Intégri-T (offert par le vendeur).
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
30'6" X 28'9"
2000
2 750 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Smart side
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois
Totalement aménagé
- Terrain de 58 485 pi.ca. (1 1/4 acre) très intime avec arbres matures, clôture, haie de cèdre.
- 2 gazebos extérieurs
- Slab de béton pour recevoir un SPA (fil et boite électrique inclus)
- Grande remise sur slab de béton
- Garage de 28x28, isolé, chauffé avec 2 ouvre portes électriques de garage
- Cour asphalté double largeur
- Grande pièce au-dessus du garage, avec foyer au bois, pouvant servir de grand salon/bar/table de billard/bureau professionnel
- Cottage aménagé sur 3 étages
- Toiture datant de 2018
- Plus de 2750 pi.ca. habitable (sans le sous-sol)
- Pièces à aires ouvertes
- Grande fenestration, très lumineux
- Planchers bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
- Thermopompe centrale datant de 2018
- Système de chauffage bi-énergie
- Près des commodités suivantes: galeries de Granby, pharmacie, épicerie, parc, Lac Boivin, hopital, piste cyclable, centre d'interprétation de la nature
- 18 minutes de l'autoroute 10 (sortie 74)
- 63 minutes de Montréal
- 31 minutes de St-Hyacinthe
- 24 minutes de Bromont
- 64 minutes de Sherbrooke
Granby:
- Zoo de Granby: 6 minutes
- Galeries de Granby: 10 minutes
- Centre hospitalier: 8 minutes
- Parc Daniel Johnson: 11 minutes
- Parc industriel: 9 minutes
- Épicerie IGA: 4 minutes
Intégri-T:
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois imitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. A la fin du délai de 3 ans, à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faire sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
30'6" X 28'9"
2000
2 750 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Smart side
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois
Totalement aménagé
58 484,63 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 2
Hôpital , Parc , école primaire
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'6" X 6'11" irr. | Céramique/ Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 17'2" irr. | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'9" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'1" X 9'2" irr. | Céramique | |
Deuxième salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 16'4" irr. | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'10" irr. | Céramique | |
Hall d'entrée du côté garage | 1er niveau/RDC | 11'10" X 5'8" irr. | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 17'4" X 18' irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 8'10" X 12'3" irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10'6" X 13'3" irr. | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 14'3" X 9'10" irr. | Céramique | |
Salle de lavage | 2e niveau | 6'4" X 6' | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'11" X 11'2" irr. | Céramique | |
Rangement/ Gym | Sous-sol 1 | 13'7" X 18' irr. | Céramique | |
Grande salle mécanique et atelier | Sous-sol 1 | 35' X 13'3" irr. | Béton |
Air soufflé (pulsé) , Thermopompe
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Lave-vaisselle, stores, rideaux, lustres système d'alarme, foyer au bois, échangeur d'air, remise, ouvre-porte garage, gazebo, sum pump, garde-robe portatif de la petite chambre à l'étage
Armoire arme à feu au (sous-sol), armoire hautes et armoires basses en métal et section d'établi en bambou (garage)
Mon nom est PATRICE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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