749 900 $
Maison à étages à vendre - Granby
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173 Rue de Lévis, Granby, J2H 2G5
Possibilité de prise de possession rapide, grand cottage, 3 étages aménagés, garage double isolé. Salon chaleureux (salle de jeux) au-dessus du garage avec foyer au bois. Chauffage à air forcé avec thermopompe centrale, grande cour asphaltée pour accueillir la visite. Terrain arrière des plus intimes avec ses 2 gazébos. À 5 minutes des galeries de Granby, 60 minutes de Montréal, 60 minutes de Sherbrooke. Vendu avec protection Intégri-T (offert par le vendeur).
-
Superficie du terrain:
58 485 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2000
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
30'6" X 28'9"
2000
2 750 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Smart side
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois
Totalement aménagé
Addenda
- Terrain de 58 485 pi.ca. (1 1/4 acre) très intime avec arbres matures, clôture, haie de cèdre.
- 2 gazebos extérieurs
- Slab de béton pour recevoir un SPA (fil et boite électrique inclus)
- Grande remise sur slab de béton
- Garage de 28x28, isolé, chauffé avec 2 ouvre portes électriques de garage
- Cour asphalté double largeur
- Grande pièce au-dessus du garage, avec foyer au bois, pouvant servir de grand salon/bar/table de billard/bureau professionnel
- Cottage aménagé sur 3 étages
- Toiture datant de 2018
- Plus de 2750 pi.ca. habitable (sans le sous-sol)
- Pièces à aires ouvertes
- Grande fenestration, très lumineux
- Planchers bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
- Thermopompe centrale datant de 2018
- Système de chauffage bi-énergie
- Près des commodités suivantes: galeries de Granby, pharmacie, épicerie, parc, Lac Boivin, hopital, piste cyclable, centre d'interprétation de la nature
- 18 minutes de l'autoroute 10 (sortie 74)
- 63 minutes de Montréal
- 31 minutes de St-Hyacinthe
- 24 minutes de Bromont
- 64 minutes de Sherbrooke
Granby:
- Zoo de Granby: 6 minutes
- Galeries de Granby: 10 minutes
- Centre hospitalier: 8 minutes
- Parc Daniel Johnson: 11 minutes
- Parc industriel: 9 minutes
- Épicerie IGA: 4 minutes
Intégri-T:
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois imitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. A la fin du délai de 3 ans, à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faire sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
30'6" X 28'9"
2000
2 750 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Smart side
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois
Totalement aménagé
Particularités du terrain
58 484,63 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 2
Hôpital , Parc , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'6" X 6'11" irr. | Céramique/ Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 17'2" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'9" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'1" X 9'2" irr. | Céramique | |
| Deuxième salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 16'4" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'10" irr. | Céramique | |
| Hall d'entrée du côté garage | 1er niveau/RDC | 11'10" X 5'8" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'4" X 18' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'10" X 12'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 13'3" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'3" X 9'10" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 6'4" X 6' | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'11" X 11'2" irr. | Céramique | |
| Rangement/ Gym | Sous-sol 1 | 13'7" X 18' irr. | Céramique | |
| Grande salle mécanique et atelier | Sous-sol 1 | 35' X 13'3" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Thermopompe
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, stores, rideaux, lustres système d'alarme, foyer au bois, échangeur d'air, remise, ouvre-porte garage, gazebo, sum pump, garde-robe portatif de la petite chambre à l'étage
Armoire arme à feu au (sous-sol), armoire hautes et armoires basses en métal et section d'établi en bambou (garage)
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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28.3%
-
16.8%
-
15.8%
-
20.2%
-
18.9%
-
99.7%
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0.1%
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0.1%
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0.2%
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0.0%
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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est PATRICE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PATRICE DULUDE
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.