599 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

177 Rue John-Dwyer, Granby, J2H 3A5

Voici le 177 rue John-Dwyer à Granby. Vous apprécierez sans aucun doute cette maison de 5 chambres à coucher avec 2 salles de bains située dans un quartier homogène et très en demande de la ville. Sans aucun voisin à l'arrière, la propriété, étant installée sur un joli terrain clôturé avec piscine hors terre, remise, gazebo et spa à beaucoup à vous offrir. Vous serez près de tous les services, des sentiers des terres Miner, du golf, en plus de la toute nouvelle école de secteur, l'école des Monarques. Vous aurez accès à l'autoroute 10 en moins de 5 minutes et vous serez à à peine 15 minutes de Bromont et de ses pentes de ski.

  • Superficie du terrain: 7 393 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2012
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'8" X 36'5" Irrégulières

2012

1 439 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au rez-de-chaussée, vous aimerez la disposition des pièces. À la suite du hall d'entrée sur céramique on trouve d'abord le salon à droite, puis à l'arrière la conviviale salle à manger et la grande cuisine avec îlot central et comptoir lunch. Adjacente à la salle à manger, vous trouverez une superbe véranda couverte qui vous permettra de profiter des beaux mois de l'année en toute quiétude.
Au corridor, vous trouverez la spacieuse salle de bain avec bain, podium et douche indépendante. Vous trouverez également non loin la chambre à coucher principale avec penderie double et 2 autres chambres d'excellentes dimensions.

Au sous-sol, vous aurez accès à une vaste salle familiale avec poêle au bois. Actuellement divisé en 2 espaces, un coin salon et un coin chambre à coucher, vous pourrez en faire ce que vous voudrez, vu l'espace qui y est considérable. Cet endroit est idéal pour les loisirs et la détente. 2 pièces dédiés au rangement se trouve aussi annexé à la salle familiale. On trouve aussi en bas 2 autres chambres supplémentaires, dont une très grande chambre, avec walk-in et salle de bain attenante. À la salle de bain du sous-sol, vous trouverez une douche indépendante ainsi que les installations, laveuse, sécheuse. Une seconde entrée extérieure menant au sous-sol vous permettra d'y aménager également si vous le souhaitez, un commerce à la maison comme une garderie ou un salon de coiffure ou encore pour en faire un style bi génération.

Vous apprécierez certainement les installations de la cour arrière de la propriété. Très intime et complètement clôturé, vous y trouverez un grand gazebo avec spa ainsi qu'une piscine. Une pratique remise pour le rangement des articles extérieurs complète les atouts de cette belle cour arrière.

Vous aimerez l'environnement de la rue John-Dwyer. C'est un quartier ou il fait bon vivre avec des propriétés récentes et une ambiance très paisible et familiale. Notez qu'il n'y a aucun voisin à l'arrière de la maison autre qu'un petit boisé.

Venez découvrir cette superbe demeure dans les prochains jours. Tous ses petits plus feront qu'elle se démarquera dans vos recherches. N'attendez pas trop longtemps, elle pourrait s'envoler rapidement.

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'8" X 36'5" Irrégulières

2012

1 439 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 112'

7 393 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 4

Spa , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 5'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 12'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 9'9" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 14'4" Bois Accès véranda
Véranda 1er niveau/RDC 11' X 11'2" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'5" X 11'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 12'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 9'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 9'9" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 31'5" X 16'1" irr. Plancher flottant au bois
Rangement Sous-sol 1 11'7" X 8'9" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11'4" X 11'7" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'1" X 10'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 10'8" Céramique Att. CAC Inst. Lac/Séch
Chambre Sous-sol 1 12'2" X 14'1" Plancher flottant SDB att. Walk-in 7.10 x 5.5
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle au bois

échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, , spa, gazebo, pôles et rideaux, lave-vaisselle, poêle à bois, haut parleur blanc, foyer décoratif, cabanon.

Piscine hors terre et accessoires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
177 Rue John-Dwyer, Granby, J2H 3A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 22.5%
  • 15.6%
  • 21.2%
  • 24.5%
  • 61.4%
  • 10.9%
  • 4.9%
  • 22.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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