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Duplex à vendre - Granby

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Duplex à vendre - Granby

Vendu

Prochaine visite libre

178 - 180 Rue Laval S., Granby, J2G 7H4

Charmant duplex,(1 x 5 ½ et 1 x 4 ½) récemment rénové avec goût et entretenu avec soin au fil des ans. Vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété comprends 4 espaces de stationnements, et un terrain de 7172 pi2 bordé par une haie mature. Situé à proximité de tous les services : épiceries, pharmacie, école primaire, piscine municipale extérieur. Parfait pour propriétaire occupant (le loyer du haut 178 sera libre a l'Acheteur) ou pour louer (très bon revenu). Une vrai opportunité a ne pas manquer. Appellez-moi dès maintenant pour une visite.

  • Superficie du terrain: 7 172 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1947
MICHAËL LAVALLÉE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1947

2 101 Pi2

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans ce charmant duplex,(1 x 5 ½ et 1 x 4 ½) récemment rénové avec goût et entretenu avec soin au fil des ans. Dès que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété comprends 4 espaces de stationnements, et un terrain de 7172 pi2 bordé par une haie mature. Sa proximité avec tous les services dont vous avez besoin au quotidien est un véritable atout. Vous trouverez des épiceries, une pharmacie et une école primaire ainsi qu'une piscine municipale extérieur a quelques pas de marches
Que vous souhaitiez l'occuper en tant que propriétaire (le loyer du haut 178 sera libre a l'Acheteur) ou le louer pour obtenir un revenu supplémentaire, ce duplex est parfaitement adapté à vos besoins. Son potentiel locatif est indéniable, grâce à son emplacement recherché et à ses caractéristiques attrayantes.
Une vrai opportunité a saisir!

180: presque entièrement rénové en 2020 , changement des divisions, isolation refait, couvre sol refait, nouvelle cuisine, électricité refait, réservoir eau chaude changé.

-Asphalte refait en 1997

-Toiture refait en 2017

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue
afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en
accepte les dispositions, conditions et limitations.
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers
et sur la publicité prévoit ceci:
''Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.''
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un n traitement équitable;
b)Faire affaire avec votre propre courtier

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1947

2 101 Pi2

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

46' X 160'

7 172 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 4

Cégep , Parc , école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 7'8" X 11'9" irr. Parqueterie/céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 11'6" irr. Prélart
1 (app.) Chambre à coucher/bureau 2e niveau 10'9" X 7'11" Prélart
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 12' X 8'4" Prélart
1 (app.) Cuisine 2e niveau 12' X 8'4" Prélart
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'10" X 9'8" irr. Prélart
1 (app.) Salon 2e niveau 12' X 12' Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'10" X 10'11" irr. Bois
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 5' Céramique
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 11'3" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 10'7" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 15'3" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'8" X 10' irr. Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 16' Plancher flottant
2 (app.) Chambre à coucher/bureau 1er niveau/RDC 10'7" X 9'6" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Balayeuse centrale

tous les biens et meubles des locataires, meuble de rangement d'entrée(apt.178), petit ilot(apt.178), baril de récupération de pluie

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
178 - 180 Rue Laval S., Granby, J2G 7H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 42.3%
  • 30.1%
  • 16.5%
  • 8.5%
  • 2.6%
  • 6.5%
  • 1.1%
  • 22.4%
  • 70.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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