Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 octobre 2024 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

749 900 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Granby

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Maison à étages à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

2024-10-06

14:00 - 16:00

Au plaisir de vous voir!

209 Rue John-Dwyer, Granby, J2H 3A5

Magnifique propriété de 3 chambres à l'étage érigée sur un terrain intime avec boisé à l'arrière. Cette résidence offre beaucoup de volume et d'espace sans oublier sa fenestration abondante. Vous saurez apprécier son immense terrasse en béton à 2 étages avec une portion couverte et une autre pour profiter du soleil. Son sous-sol en rez-de-jardin vous charmera avec une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et une salle familiale donnant accès à une seconde terrasse couverte. Sans voisin à l'arrière vous pourrez profiter de son terrain de 7 800 pc. avec espace de jeux, coin piscine et de ses invitantes terrasses! À découvrir!

  • Superficie du terrain: 7 801 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2015
SHANIE BERGERON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 32'3" Irrégulières

2015

2 919 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**On vous invite à regarder la visite virtuelle parmi les photos.

*Construction 2015 située dans le secteur des Boisés des terres Miner
* Aire de vie spacieuse et lumineuse où il fait bon vivre!

REZ-DE-CHAUSSÉE :
*Grand hall d'entrée pouvant être fermé grâce une porte coulissante
*Salon avec chaleureux mur en planches, grande fenestration et plusieurs encastrés
*Salle à manger avec 2 belles grandes fenêtres et une porte-patio donnant sur la terrasse
*Cuisine avec beaucoup d'espace comptoir lequel est d'une épaisseur de 2 po avec un évier sous plan, garde-manger walk-in, comptoir lunch, espace micro-onde et cellier intégrés, hotte cheminée et joli dosseret en pâte de verre
*Salle d'eau avec évier suspendu pour créer une sensation d'espace et un esthétique moderne à la pièce

ÉTAGE :
*3 chambres de bonnes dimensions au même niveau sur magnifique plancher en bois franc
*Chambre principale avec mur accent donnant du volume et du caractère à la pièce maîtresse possédant un walk-in
*Salle de bain avec grande douche en céramique avec douche pluie, bain podium et fenêtres de type impost pour préserver votre intimité tout en vous procurant de la luminosité!
*Beaucoup d'espaces de rangement à l'étage

SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN :
*Salle familiale avec porte-patio donnant accès à une terrasse en béton couverte
*4e chambre à coucher avec grand rangement
*Salle bain complète comprenant l'installation laveuse/sécheuse

CARACTÉRISTIQUES :
*Plancher en bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage ainsi que dans l'escalier pour s'y rendre
*Thermopompe avec 2 unités murales soit au rez-de-chaussée et à l'étage
*Aspirateur central
*Descentes d'escaliers fenestrées pour maximiser l'entrée de lumière naturelle

EXTÉRIEUR :
*Grande entrée de cour asphaltée
*Aucun voisin à l'arrière
*Bordé par le Boisé des Terres Miner
*Terrasses sans entretien sur dalles de bétons et rampes en aluminium
*Terrasse à l'étage faisant la largeur complète du bâtiment et possédant une portion couverte et une autre non couverte pour profiter du soleil
*Terrasse au sol faisant également la largeur du bâtiment et couverte pour en profiter malgré les intempéries
*Remise
*Piscine hors-terre au sel située plein soleil pour maximiser vos baignades
*Aire de jeux

*Notez que la superficie habitable comprend également le rez-de-jardin
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 32'3" Irrégulières

2015

2 919 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'9" X 114'9" Irrégulières

7 800,61 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'7" X 5'9" Céramique Entrée fermée
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 21'9" Bois franc Mur en planches
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 12'9" Céramique 2 fenêtres et porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 12'6" Céramique Walk-in garde-manger, dosseret
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 7'5" Céramique Évier suspendu
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 14'2" Bois franc Walk-in 6'3"x8'3"
Chambre 2e niveau 12'7" X 11'11" Bois franc Garde-robe double
Chambre 2e niveau 12'7" X 11'11" Bois franc Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 10'10" X 11'11" Céramique Douche en céramique, bain
Salle familiale Rez-de-jardin 12'7" X 25'10" Plancher flottant Porte-patio vers la terrasse
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 13'9" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'6" X 8'4" Céramique Lav/séch, douche en coin
Rangement Sous-sol 1 10'5" X 8'6" Béton Mécanique du bâtiment
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, aspirateur central et ses accessoires, stores diaphanes sur mesure, autres stores et toiles, pôles et rideaux, piscine et accessoires, support mural pour TV du salon, module de jeux extérieur (si désiré)

Biens et meubles des vendeurs, caméras x 3 et sonnette Arlo (sonnette sera remplacée)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
209 Rue John-Dwyer, Granby, J2H 3A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 22.5%
  • 15.6%
  • 21.2%
  • 24.5%
  • 61.4%
  • 10.9%
  • 4.9%
  • 22.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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