749 900 $
Maison à étages à vendre - Granby
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209 Rue John-Dwyer, Granby, J2H 3A5
Magnifique propriété de 3 chambres à l'étage érigée sur un terrain intime avec boisé à l'arrière. Cette résidence offre beaucoup de volume et d'espace sans oublier sa fenestration abondante. Vous saurez apprécier son immense terrasse en béton à 2 étages avec une portion couverte et une autre pour profiter du soleil. Son sous-sol en rez-de-jardin vous charmera avec une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et une salle familiale donnant accès à une seconde terrasse couverte. Sans voisin à l'arrière vous pourrez profiter de son terrain de 7 800 pc. avec espace de jeux, coin piscine et de ses invitantes terrasses! À découvrir!
-
Superficie du terrain:
7 801 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2015
Particularités du bâtiment
28'3" X 32'3" Irrégulières
2015
2 919 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Totalement aménagé
Addenda
**On vous invite à regarder la visite virtuelle parmi les photos.
*Construction 2015 située dans le secteur des Boisés des terres Miner
* Aire de vie spacieuse et lumineuse où il fait bon vivre!
REZ-DE-CHAUSSÉE :
*Grand hall d'entrée pouvant être fermé grâce une porte coulissante
*Salon avec chaleureux mur en planches, grande fenestration et plusieurs encastrés
*Salle à manger avec 2 belles grandes fenêtres et une porte-patio donnant sur la terrasse
*Cuisine avec beaucoup d'espace comptoir lequel est d'une épaisseur de 2 po avec un évier sous plan, garde-manger walk-in, comptoir lunch, espace micro-onde et cellier intégrés, hotte cheminée et joli dosseret en pâte de verre
*Salle d'eau avec évier suspendu pour créer une sensation d'espace et un esthétique moderne à la pièce
ÉTAGE :
*3 chambres de bonnes dimensions au même niveau sur magnifique plancher en bois franc
*Chambre principale avec mur accent donnant du volume et du caractère à la pièce maîtresse possédant un walk-in
*Salle de bain avec grande douche en céramique avec douche pluie, bain podium et fenêtres de type impost pour préserver votre intimité tout en vous procurant de la luminosité!
*Beaucoup d'espaces de rangement à l'étage
SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN :
*Salle familiale avec porte-patio donnant accès à une terrasse en béton couverte
*4e chambre à coucher avec grand rangement
*Salle bain complète comprenant l'installation laveuse/sécheuse
CARACTÉRISTIQUES :
*Plancher en bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage ainsi que dans l'escalier pour s'y rendre
*Thermopompe avec 2 unités murales soit au rez-de-chaussée et à l'étage
*Aspirateur central
*Descentes d'escaliers fenestrées pour maximiser l'entrée de lumière naturelle
EXTÉRIEUR :
*Grande entrée de cour asphaltée
*Aucun voisin à l'arrière
*Bordé par le Boisé des Terres Miner
*Terrasses sans entretien sur dalles de bétons et rampes en aluminium
*Terrasse à l'étage faisant la largeur complète du bâtiment et possédant une portion couverte et une autre non couverte pour profiter du soleil
*Terrasse au sol faisant également la largeur du bâtiment et couverte pour en profiter malgré les intempéries
*Remise
*Piscine hors-terre au sel située plein soleil pour maximiser vos baignades
*Aire de jeux
*Notez que la superficie habitable comprend également le rez-de-jardin
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves
Particularités du bâtiment
28'3" X 32'3" Irrégulières
2015
2 919 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Totalement aménagé
Particularités du terrain
29'9" X 114'9" Irrégulières
7 800,61 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'7" X 5'9" | Céramique | Entrée fermée |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 21'9" | Bois franc | Mur en planches |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'8" X 12'9" | Céramique | 2 fenêtres et porte-patio |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 12'6" | Céramique | Walk-in garde-manger, dosseret |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'5" X 7'5" | Céramique | Évier suspendu |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'8" X 14'2" | Bois franc | Walk-in 6'3"x8'3" |
| Chambre | 2e niveau | 12'7" X 11'11" | Bois franc | Garde-robe double |
| Chambre | 2e niveau | 12'7" X 11'11" | Bois franc | Garde-robe double |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'10" X 11'11" | Céramique | Douche en céramique, bain |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 12'7" X 25'10" | Plancher flottant | Porte-patio vers la terrasse |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 13'9" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'6" X 8'4" | Céramique | Lav/séch, douche en coin |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'5" X 8'6" | Béton | Mécanique du bâtiment |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, aspirateur central et ses accessoires, stores diaphanes sur mesure, autres stores et toiles, pôles et rideaux, piscine et accessoires, support mural pour TV du salon, module de jeux extérieur (si désiré)
Biens et meubles des vendeurs, caméras x 3 et sonnette Arlo (sonnette sera remplacée)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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16.2%
-
22.5%
-
15.6%
-
21.2%
-
24.5%
-
61.4%
-
10.9%
-
4.9%
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22.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2024)
Mon nom est SHANIE BERGERON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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