465 000 $
Triplex à vendre - Granby
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23 - 27 Rue Paré, Granby, J2G 5C7
Triplex au coeur de Granby ! Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants. Situé en plein centre-ville, à proximité de tous les services. Deux logements libres : un grand 6 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol, garage et remise, ainsi qu'un 3 ½ prêt à louer. Le 3e logement est actuellement loué à durée indéterminé. Immeuble très bien entretenu offrant un excellent potentiel de revalorisation et de revenus. Chaque logement à l'étage comprend sa véranda et un espace de rangement intérieur. Possibilité de faire des activités commerciales au rdc sous certaines conditions. Faites-vite, c'est une opportunité à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
4 519 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
27'10" X 52'2" Irrégulières
1947
2 672 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Bois
Bois
Addenda
Triplex au coeur de Granby - Opportunité exceptionnelle à saisir !
Vous êtes investisseur ou futur propriétaire occupant ? Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un triplex idéalement situé en plein centre-ville de Granby. Parfaitement entretenu, cet immeuble à revenus représente un investissement judicieux. L'immeuble est rempli de cachet, il combine charme d'antan et potentiel de revalorisation énorme.
Le bâtiment comprend trois logements :
Un vaste 6 ½ au rez-de-chaussée, actuellement libre, comprenant un sous-sol, une remise, un petit terrain ainsi qu'un garage privé, idéal pour une famille ou un propriétaire occupant.
Un 3 ½ également vacant, prêt à être loué immédiatement ou à adapter selon vos besoins.
Un troisième 3 ½ déjà loué avec bail à durée indéterminé, assurant une source de revenu dès l'acquisition.
Possibilité sous certaines conditions d'avoir des activités commerciales au rdc.
Situé à distance de marche de tous les services essentiels (commerces, écoles, transports, parcs, etc.)
Faites-vite !
Particularités du bâtiment
27'10" X 52'2" Irrégulières
1947
2 672 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Bois
Bois
Particularités du terrain
50' X 90'10" Irrégulières
4 519,44 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 25'5" X 6' | plywood/ tapis | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 4'2" X 8'1" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine/ salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 17'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11'7" X 23' irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'8" X 8'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4' X 4'5" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Entrée arrière | 1er niveau/RDC | 7'3" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 25'9" X 37'10" | Béton | |
| 1 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 16'2" X 11'3" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'10" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine/ salle à manger | 2e niveau | 12'10" X 11' irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 12'6" X 5'9" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 6'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
- Effets personnels / meubles du locataire du logement 23
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
34.3%
-
26.1%
-
17.2%
-
12.5%
-
9.9%
-
10.6%
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1.9%
-
18.6%
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69.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MOLLIE BRODEUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MOLLIE BRODEUR
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
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