472 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

472 000 $

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472 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

472 000 $

Prochaine visite libre

238 Rue de Trois-Pistoles, Granby, J2H 2A4

Charmante propriété située dans un secteur paisible, bordée de cèdres matures. Terrain de 20 000 pi² avec garage, abri d'auto et poulailler. Idéale pour une vie de famille en nature! À l'intérieur : salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, deux chambres et une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Sous-sol non aménagé offrant de belles possibilités selon vos besoins. À l'extérieur : grand patio parfait pour profiter des beaux jours. Idéalement située près des services, des axes routiers et à distance de marche du parc et de l'école. Une opportunité rare à saisir rapidement!

  • Superficie du terrain: 20 099 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1981
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'2" X 28'7" Irrégulières

1981

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmante propriété située dans un secteur paisible et sécuritaire, bordée de cèdres matures.
Spacieux terrain de 20 000 pi², idéal pour une vie de famille en nature. Garage détaché et proximité des services!!

À l'intérieur :

- Aire ouverte chaleureuse regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger
- Deux chambres au rez-de-chaussée avec garde-robes et belle fenestration
- Salle de bain avec installation laveuse-sécheuse
- Sous-sol non aménagé offrant un grand potentiel : salle familiale, salle de jeux, chambres supplémentaires ou seconde salle de bain
- Système de thermopompe central installé en 2024

À l'extérieur :

- Grand patio pour profiter des moments en famille
- Garage détaché avec poulailler intégré, muni d'une clôture
- Vaste abri pour voiture
- Cour bordée de cèdres matures, parfaite pour la tranquillité et l'intimité
- Idéalement située à proximité des services, de l'autoroute 10 et de la route 137
- Parc et école à distance de marche

Ce type de maison est rare sur le marché -- ne tardez pas à visiter!


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'2" X 28'7" Irrégulières

1981

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150' X 134' Irrégulières

20 099 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 12'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 11'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 11'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'7" X 11'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 11' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 14'4" Bois Garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 14'4" Bois Garde-robe
Salle de jeux Sous-sol 1 35'7" X 22'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux de la salle de bain, pôles, laveuse-sécheuse, cuisinière et lave-vaisselle, poulailler, poules

rideaux salon, de la cuisine et chambre principale, support télévision à l'étage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
238 Rue de Trois-Pistoles, Granby, J2H 2A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 32.4%
  • 24.0%
  • 16.4%
  • 10.7%
  • 99.3%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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