Bienvenue au 240 Dufferin, Granby

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée accueillante qui mène au salon, baigné de lumière par sa grande fenêtre en façade. Planchers de bois franc et moulures ajoutent au cachet de la maison. Salle à manger lumineuse, ouverte sur le salon, idéale pour les repas en famille. Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et beaucoup de rangement. Chambre principale spacieuse et lumineuse. Salle de bain avec revêtement de céramique.

ÉTAGE
Trois chambres avec planchers de bois franc et plafonds en pente qui leur donnent beaucoup de charme. Un petit coin bureau au haut de l'escalier, parfait pour le travail ou les devoirs.

SOUS-SOL
Sous-sol non aménagé avec bonne hauteur et salle de lavage. Un grand espace à transformer selon vos besoins : salle familiale, bureau ou atelier.

RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Toiture refaite en 2022 (bardeaux d'asphalte). Thermopompe centrale et fournaise électrique à air pulsé installées en 2023, pour votre confort hiver comme été. Ancien système au mazout et réservoir retirés la même année. Chauffe-eau 2016. Fondation en béton coulé. Services municipaux.

EXTÉRIEUR
Belle façade en briques mise en valeur par un grand érable mature. Galerie avant et accès latéral sous l'abri d'auto attaché. Entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs voitures. Terrain plat et paysager, bordé de haies pour plus d'intimité. Cabanon pour le rangement.

SECTEUR
Situé dans un quartier résidentiel établi de Granby. À proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, des garderies, de l'hôpital, des parcs, de la piste cyclable et du transport en commun. Accès rapide à l'autoroute.

Une propriété abordable, bien située et offrant un potentiel intéressant dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.