749 000 $

Triplex à vendre - Granby

749 000 $

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749 000 $

Triplex à vendre - Granby

749 000 $

Prochaine visite libre

248 - 250 Rue Dufferin, Granby, J2G 4X8

Triplex avec garage de 24' x 24'6'', idéal pour propriétaire occupant, l'un des logement pourra être libre. L'immeuble est situé dans un secteur recherché de Granby, entre les rues Court et Dufferin, offrant deux entrées, une par chacune des extrémités. L'immeuble a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des années : Construction du garage de 24' x 24'6'' avec espace habitable à l'étage, remplacement des portes et fenêtres, toiture, ajout d'un balcon à l'arrière, installation d'une porte patio, ajout d'un balcon à l'étage, et remplacement des rampes avant. Appartement 250A : Sablage du plancher, rénovation de la cuisine et plus encore.

  • Superficie du terrain: 7 140 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1947
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 30' Irrégulières

1947

2 339,97 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex avec garage de 24' x 24'6'', idéal pour propriétaire occupant. L'immeuble est situé dans un secteur recherché de Granby, entre les rues Court et Dufferin, offrant deux entrées, une par chacune des extrémités.

L'immeuble a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des années :

Construction du garage de 24' x 24'6'' avec espace habitable à l'étage, remplacement des portes et fenêtres, toiture, ajout d'un balcon à l'arrière, installation d'une porte patio, ajout d'un balcon à l'étage, et remplacement des rampes avant.
Appartement 250A : Sablage du plancher, rénovation de la cuisine, remplacement des portes intérieures, et bien plus encore !

Revenus locatifs :

250A : Grand 3 1/2 sur 2 étage. Valeur locative d'environ 1 800$/mois incluant le garage et l'accès à la cour
250 : (3 1/2) 750$/mois
248 : (Grand 4 1/2) 975$/mois, actuellement loué par le fils du propriétaire et pourrait être disponible dans la prochaine année, à confirmer.

Revenu potentiel brut de 42 300$.

Le logement 3 1/2 à l'arrière est occupé par le propriétaire et sera disponible au plus tard le 1er juillet 2024. Le vendeur recherche activement une propriété, donc avec un préavis de 60 jours, le logement pourra être libéré si l'acheteur trouve une propriété. Le vendeur est également ouvert à devenir locataire jusqu'au 1er juillet 2024.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 30' Irrégulières

1947

2 339,97 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

61' X 121' Irrégulières

7 140,02 Pi2

Asphalte , Non pavée

Allée : 4

Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux et pôles

Spa, Lave Vaisselle et effets personnel des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
248 - 250 Rue Dufferin, Granby, J2G 4X8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.9%
  • 29.9%
  • 19.7%
  • 14.2%
  • 10.4%
  • 30.3%
  • 1.9%
  • 26.8%
  • 41.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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