499 900 $
Maison à étages à vendre - Granby
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26 Rue Verdon, Granby, J2H 1H9
Cottage à palier avec garage intégré. Bien entretenue au fil des années. Cette maison située dans un rond-point et secteur très en demande. 3 chambres sur le même palier. Vous y trouverez une grande salle familiale avec espace bureau séparée. 2 salles de bains. Aire de vie ouverte. Le sous-sol est aménagé avec un grand espace et rangement sous le palier. Terrain de 9421 pc avec les services municipaux. Tout près des services, hôpital. Prise de possession pour mai 2025 ou un peu avant. Voir addenda
-
Superficie du terrain:
9 422 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
58' X 26'1"
1987
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Intégré
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**** Cottage à palier avec garage intégré ***
-Evaluation municipale 2024; $306,000, taxes mun; $2996
-Evaluation municipale 2025; $492,000, taxes mun a venir
- Secteur en demande
- Petite rue paisible
- À distance de marche de l'école St-Jean
- A 1,6 km du Centre Hospitalier de Granby
REZ-DE-CHAUSSÉE de l'ENTRÉE PRINCIPALE
* Grand salon
* Bureau/chambre avec accès directement au garage
* Salle de bain avec laveuse/sécheuse
AIRE DE VIE PRINCIPALE
* Salon plancher de bois
* Salle à manger avec porte patio
* Cuisine, armoires en bois
ÉTAGE
* 3 chambres
* Salle de bain
SOUS-SOL
* Salle familiale
* Rangement
* Atelier
EXTÉRIEUR
* Vaste cour asphaltée pour plusieurs voitures
* Balcon d'entrée en céramique
* Terrain de 9421 pc avec services municipaux
* Bordé par une haie de cèdre mature et arbres matures
* Balcon arrière avec auvent (été)
AUTRES INFOS
-2006; climatiseur mural 18000 BTU
-2006; échangeur d'air
-2007; toiture
-2014; dosseret cuisine, céramique, comptoir, robinet cuisine
-2015; asphalte
-2016; réservoir eau-chaude
-2020; balayeuse centrale
* * 24h d'avis pour visite.
* * 72h de réponse à toute offre d'achat svp
* * Prise de possession mai 2025 ou un peu avant possible
** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Particularités du bâtiment
58' X 26'1"
1987
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Intégré
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
48'10" X 104'9"
9 421,65 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 4'5" | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'9" | Bois | Accès garage |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 15'9" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 17'3" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'7" X 11'10" | Bois | Porte patio |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'10" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'6" | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'10" X 12' | Marqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 9' X 9'6" | Marqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 8'7" X 12'5" | Marqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'11" X 11'10" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'8" X 16'10" | Tapis | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'3" X 16'11" | Béton | 2 fenêtres |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 20'8" X 23' irr. | Hauteur 4 pieds |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, balayeuse centrale, laveuse/sécheuse, congélateur sous-sol, frigo sous-sol, stores, pôles, rideaux, auvent galerie, manette garage.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.8%
-
25.6%
-
13.1%
-
22.7%
-
22.8%
-
63.4%
-
16.1%
-
4.3%
-
12.9%
-
3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est GENEVIEVE MONTY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GENEVIEVE MONTY
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- Bur.: 450-378-4120 |
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