769 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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263 Rue John-Dwyer, Granby, J2H 3A5
ADOSSÉ AU PARC ÉCOLOGIQUE Horace Boivin/ Les boisés Martel. Superbe propriété plain pied avec garage. Rez-de-chaussée à aire ouverte, plafonds de 9 pieds, salle de lavage indépendante. Cuisine avec garde manger walk-in, comptoir de quartz. Le sous-sol est aménagé avec 1 autre chambre salle de bains et salle familiale et possibilité d'y ajouter une autre chambre. Système de chauffage central. Terrain de 9364 pc avec paysagement soignée et arrière boisé. Cette maison bien entretenue sera vous plaire....FAITES VITE car le secteur est très en demande. Aucune offre ne sera répondue avant le 20 aout 2026, Prise de possession début novembre
-
Superficie du terrain:
9 365 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2015
Particularités du bâtiment
45' X 46'6" Irrégulières
2015
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC
CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
***** Secteur des plus recherché à Granby *****
- AUCUN VOISIN ARRIERE / LES BOISÉS MARTEL
- Construction 2015
- Système de chauffage central
- Systeme irrigation
- Installation pour génératrice
- Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
- Salle de lavage indépendante au REZ-DE-CHAUSSÉEE
- 3 chambres (possibilité de 4) + 2 salles de bains
- Garage 15 x 18 avec Mezzanine
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Plafonds de 9 pieds
* Vaste hall d'entrée
* A aire ouvert tendance
* Cuisine avec comptoir de quartz et garde manger walk-in
* Salle à manger avec porte patio
* Salon
* 2 chambres
* Salle de bain
* Salle de lavage
* Rangement
SOUS-SOL :
* Grande fenestration
* Salle familiale
* Salle de bain
* 1 chambre
* Atelier avec la possibilité d être transformé en chambre
* Grand rangement
EXTÉRIEUR :
* Aucun voisin arrière
* Terrain intime de 9364 pc
* Service municipaux
* Piscine hors terre chauffée 18 pieds au sel
* Patio donnant sur la piscine
* Paysagement soignée
* Arbres matures
* Terrain reste environ +/- 25 pieds dans le bois
EMPLACEMENT :
* Situé au Boisés Martel
* A distance de marche du Parc des Pionniers
* Facile d'accès à l'autoroute 10
* A 16 km de Ski Bromont
* A 4,9 km du Centre Hospitalier de Granby
* Facile d'accès à la piste cyclable
******* FAITES VITE !!!!!!
Renovations
2025 : Nettoyages des conduits
2017 : ajout piscine et patio
2017 : ajout cloture
2017 : ajout paysagement par architecte VertduRoy et ID Vert
2019 : ajout d'un système irrigation
2015 : ajout d'un auvent rétractable
* 24h d'avis pour visite des lieux
* 48h de délai de réponse a toute offre d'achat
* Aucune offre ne sera répondue avant le 20 aout 2026
* Prise de possession début novembre 2026
Particularités du bâtiment
45' X 46'6" Irrégulières
2015
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC
CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
66' X 137'8" Irrégulières
9 364,6 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 9'5" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 14'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'6" X 12' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 15' | Céramique | Ilot comptoir de quartz |
| Garde manger walk in | 1er niveau/RDC | 4'6" X 3'9" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 11'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'4" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10' | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4' X 7' | Céramique | Lavabo |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13' X 20' | bambou | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'11" X 13' | bambou | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 8' | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13' X 22' | Béton | ou chambre |
| salle mecanique | Sous-sol 1 | 15'11" X 9'6" | Bois | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6' X 9' | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Biénergie
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave vaisselle Bosh, réfrigérateur de la cuisine, réfrigérateur du sous-sol, luminaires, pôles et rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, piscine 15 pieds et accessoires, auvent rétractable, support de télé, échelle, le vendeur laissera la génératrice sur place mais ne garantie pas qu'elle fonctionne
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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16.2%
-
22.5%
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15.6%
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21.2%
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24.5%
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61.4%
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10.9%
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4.9%
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22.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est GENEVIEVE MONTY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GENEVIEVE MONTY INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-525-4120
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