TERRAIN EXCEPTIONNEL 31 494p2. Splendide propriété située dans un cul-de-sac paisible, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Granby. À seulement quelques minutes de marche du lac Boivin, cette résidence se distingue par ses vastes espaces de vie, son plafond cathédrale impressionnant, sa cuisine en merisier avec comptoirs de quartz ainsi que son terrain boisé soigneusement aménagé. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un emplacement de choix.

Intérieur :

Rez-de-chaussée :
-Immense salon lumineux avec foyer au bois*
-Espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau
-Grande cuisine en merisier procurant beaucoup de rangement
-Comptoirs de quartz et grand îlot central
-Coin repas intégré à la cuisine
-Salle à manger avec plafond cathédrale
-Mur complet de portes-patio offrant une luminosité exceptionnelle
-Accès direct au garage à partir de la salle à manger
-Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse

Étage :
-3 chambres à coucher
-Grande chambre principale avec walk-in
-Salle de bain attenante avec douche et plancher chauffant
-2 chambres secondaires de bonnes dimensions
-Disposition des chambres offrant davantage d'intimité puisqu'elles ne sont pas côte à côte
-Deuxième salle de bain complète avec bain, douche indépendante et double vanité

Sous-sol :
-Grande salle familiale
-Atelier avec accès direct au garage
-Beaucoup de rangement
-Possibilité d'ajouter une chambre (ajout de fenêtre conforme)

Extérieur et proximité :
-Située dans un cul-de-sac
-Terrain boisé et intime de 31 494p2
-2 entrées de cour
-À distance de marche du lac Boivin, centre de la nature, piste cyclable et bien plus!!!
-Secteur paisible, familial et très recherché!!!
-Terrain aménagé avec système d'arrosage
-Garage double avec une section pour véhicule et une seconde aménagée en vaste espace de rangement

Rénovations :
-Toile de piscine (2018)
-Toiture (2020)
-Système d'arrosage (2020)
-Pavage d'asphalte (2021)
-Réfection d'une partie du terrassement extérieur (2021)
-Thermopompe de piscine (2023)
Et plus encore!!!

Une propriété offrant un emplacement exceptionnel, des espaces généreux et une qualité de vie recherchée. Une visite s'impose!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.