749 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Granby

749 000 $

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749 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Granby

749 000 $

Prochaine visite libre

271 Boul. de la Mairie, Granby, J2H 2P4

Magnifique maison à palier dans un écrin de verdure urbain. Parfaite pour entrepreneurs avec bureau à entrée indépendante. Cuisine moderne avec îlot, salle à manger ouverte sur patio, salon ensoleillé. Chambre principale avec walk-in, 3 autres chambres. Salle de bain luxueuse avec douche double et bain tourbillon. Sous-sol comprenant gym, cinéma maison, salle familiale. Terrain boisé de 47 421 pc avec piscine 21', gazebo, garage et remise. Idéale pour familles cherchant espace et équilibre.

  • Superficie du terrain: 47 421 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2010
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'40" X 30'30" Irrégulières

2010

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Baignoire à remous , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un havre de paix au coeur de la nature, parfait pour la vie de famille et le télétravail!

Située sur un terrain boisé de plus de 47 000 pi², cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : tranquillité et proximité des services. Idéale pour les entrepreneurs, elle comprend un espace bureau avec entrée indépendante et salle d'eau dédiée.

Intérieur :

- Hall d'entrée avec garde-robe
- Cuisine moderne avec grand îlot central et aspirateur intégré
- Salle à manger lumineuse avec accès direct au patio
- Salon baigné de lumière naturelle
- Chambre des maîtres avec spacieux walk-in
- 2 autres chambres de bonnes dimensions avec garde-robe double
- Salle de bain complète avec bain tourbillon et douche en céramique double

Bureau professionnel :

- Bureau insonorisé avec accès extérieur et intérieur
- Salle d'eau adjacente au bureau
- Entrée indépendante parfaite pour une pratique à domicile ou télétravail

Sous-sol entièrement aménagé :

- Salle familiale accueillante
- Cinéma maison pour vos soirées en grand
- Gym, convertible en salle de jeux selon vos besoins
- Chambre supplémentaire avec garde-robe double
- Salle de bain avec grande douche en céramique et armoire murale
- Salle de lavage pratique avec évier et rangement pleine hauteur

Extérieur :

- Terrain intime de 47 421 pi² bordé de boisés
- Piscine hors terre de 21 pieds
- Grand patio avec gazebo, parfait pour les repas en plein air
- Remise pour le rangement
- Garage simple largeur

À proximité :

- Parc à distance de marche
- École primaire bien cotée à quelques pas
- Centres d'achat, épiceries et commodités à seulement 2 minutes
- Accès rapide à l'autoroute 10 (10 min) et à Bromont (15 min)
- Près des pistes cyclables, hôpital, cinéma et zoo

Une propriété complète, fonctionnelle et chaleureuse. À visiter sans tarder!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'40" X 30'30" Irrégulières

2010

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Baignoire à remous , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

303'70" X 145' Irrégulières

47 421,48 Pi2

Boisé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 10 , Garage : 1

21 pieds , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 7'4" Céramique Garde-robe, plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 19'7" X 13'2" Bois
Cuisine 2e niveau 11'8" X 11'4" Céramique
Salle à manger 2e niveau 8'8" X 12'7" Bois
Chambre 2e niveau 8'9" X 10'7" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 11'2" X 9'9" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 12'7" Céramique
Bureau 2e niveau 7'9" X 11'6" Bois
Hall d'entrée 2e niveau 4'3" X 3'3" Céramique
Salle d'eau 2e niveau 4'7" X 3'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'9" X 12'8" Bois Walk-in
Chambre Sous-sol 1 10' X 12' Plancher flottant Garde-robe
Salle familiale Sous-sol 1 15'3" X 14'5" Plancher flottant
Cinéma maison Sous-sol 1 19'5" X 13'4" Plancher flottant
Gym Sous-sol 1 16'3" X 28'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 11'8" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 10'3" X 10'8" Céramique
Rangement Sous-sol 1 7' X 7'5" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

4 chambres , Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, meubles muraux du salon du rdc, meubles muraux du cinéma maison, luminaires, armoir noir du sous-sol, pôles, aspirateur central, lave-vaisselle, ouvre porte du garage, système d'alarme non relié, piscine et accessoires, balancoire extérieur 4 places

Génératrice, meuble blanc de la pièce du réfrigérateur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
271 Boul. de la Mairie, Granby, J2H 2P4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 35.3%
  • 18.2%
  • 20.6%
  • 11.3%
  • 99.3%
  • 0.1%
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  • 0.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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