Maison en brique dans un secteur recherché, à distance de marche des écoles, parcs et commodités. Idéale pour un premier acheteur ou un couple souhaitant réduire leur espace de vie.

**Rez-de-chaussée :**
- 2 chambres à coucher
- Cuisine modernisée vers 2008, avec ajout d'une porte patio
- Planchers récemment sablés
- Grande salle de bain avec douche indépendante

**Sous-sol :**
- Espace spacieux actuellement utilisé comme salle de couture
- Beaucoup de rangement
- Salle d'eau avec possibilité d'agrandissement pour installer une salle de bain complète
- Grande salle familiale aménagée (plafond de 6'5")

**Extérieur et proximité :**
- Terrain intime de 5 675 pi²
- Accès au balcon latéral avec toit
- Terrasse accessible via la cuisine
- Située dans un quartier recherché, à distance de marche d'une école primaire et de parcs
- Épicerie, station-service, pharmacie, hôpital, et plusieurs autres services à proximité

**Rénovations récentes :**
- Toiture refaite en 2023
- Planchers sablés au rez-de-chaussée

**Informations supplémentaires :**
- Les offres doivent rester ouvertes pendant 48 heures
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Une visite s'impose !

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.