749 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

749 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

749 000 $

Prochaine visite libre

274 - 276 Rue Houle, Granby, J2G 8M2

Propriété d'exception sur un magnifique terrain paysager de 31 635 pi², située dans un secteur de choix, à proximité de bonnes écoles et de tous les services. Vaste bungalow de 2 281 pi² par étage offrant espace, confort et polyvalence : résidence familiale de 3 chambres, configuration bigénérationnelle côte à côte, bureau à domicile indépendant ou potentiel de triplex, selon la réglementation municipale. Appartement entièrement rénové au sous-sol avec entrée indépendante, garage double et généreux espaces de vie. Un environnement exceptionnel pour une famille qui souhaite de l'espace pour vivre, grandir et profiter pleinement !

  • Superficie du terrain: 31 633 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1973
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentielle
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'20" X 42'

1973

PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Intergénération - Côte-à-côte

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Trois adresses. Trois possibilités. Un seul coup de coeur.
Et si votre prochaine maison vous offrait enfin tout l'espace dont votre famille rêve?

Propriété d'exception sur un magnifique terrain paysager de 31 635 pi², située dans un secteur de choix du Haut de la Ville à Granby, à proximité de bonnes écoles et de tous les services. Une propriété rare qui se démarque par son espace, son environnement et sa grande polyvalence.

Ce vaste bungalow de 2 281 pi² par étage offre une multitude de possibilités. Que vous recherchiez une résidence unifamiliale spacieuse pour votre famille, une configuration bigénérationnelle côte à côte pour accueillir vos proches, un bureau indépendant pour le télétravail ou un potentiel immeuble à revenus de type triplex, sous réserve des réglementations municipales applicables, cette propriété saura s'adapter à vos projets.

La résidence principale comprend 3 chambres à coucher, de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle et une aire de vie chaleureuse et conviviale. Le sous-sol propose un appartement entièrement rénové avec entrée indépendante, idéal pour loger un membre de la famille, générer un revenu d'appoint ou créer un espace distinct selon vos besoins.

La section bigénérationnelle, aménagée côte à côte avec sa propre entrée indépendante au rez-de-chaussée, offre une solution idéale pour vivre près de ses proches tout en préservant l'intimité de chacun. Elle peut également être aménagée en bureau professionnel ou espace de télétravail.

À l'extérieur, profitez d'un immense terrain entièrement clôturé et bordé de haies, offrant intimité et espace pour toute la famille. Patio, foyer extérieur et environnement paisible créent un véritable havre de paix.

Le garage double attenant permet de stationner deux véhicules à l'intérieur, en plus de plusieurs espaces de stationnement extérieurs.

Un emplacement de choix, à quelques minutes des écoles, du cégep, du centre sportif, de la bibliothèque, du golf, des commerces, restaurants, épiceries et de l'hôpital, avec un accès rapide à l'autoroute.

Une propriété aussi polyvalente, avec un terrain de cette envergure, un garage double et autant d'espace pour une famille, se présente rarement sur le marché.

Entièrement vacante et prête à accueillir votre famille.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'20" X 42'

1973

PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Intergénération - Côte-à-côte

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

149' X 201'

31 633 Pi2

Clôturé , Paysager

Sur la ville

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Interg.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 5'1" Céramique s.lavage intégrée
2 (Interg.) Salon 1er niveau/RDC 25'3" X 10'2" irr. Bois
2 (Interg.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'4" X 12'7" irr. Bois Espace prévu pour cuisine
2 (Interg.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 10'1" irr. Bois
3 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 5'7" Céramique garde-robe d'entrée
3 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 17'2" X 18'3" irr. Bois foyer bois,grande fenestration
3 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 18'1" X 9'8" Bois porte-patio
3 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 17'2" irr. Céramique ilot,arm bois, porte court ext
3 (Princ.) Chambre avant gauche 1er niveau/RDC 13'5" X 10'5" irr. Bois
3 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'9" X 14'2" Bois grand g-robe
3 (Princ.) S.Bain attenante ch principale 1er niveau/RDC 7'9" X 5'1" Céramique évier double
3 (Princ.) Chambre gauche 1er niveau/RDC 13'5" X 10'5" irr. Bois
3 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'1" X 13'8" irr. Céramique bain-douche, évier double
3 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 39'9" X 26'8" Béton
3 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 25'3" X 18'7" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Foyer au bois

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 thermopompes, set de salle à manger

- Électroménagers, effets personnels, décorations

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
274 - 276 Rue Houle, Granby, J2G 8M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 28.6%
  • 15.8%
  • 19.2%
  • 21.6%
  • 56.7%
  • 4.9%
  • 6.3%
  • 25.8%
  • 6.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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