749 000 $
Triplex à vendre - Granby
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274Z - 276Z Rue Houle, Granby, J2G 8M2
Opportunité rare pour investisseurs! Propriété offrant 3 adresses distinctes déjà existantes, permettant une multitude de stratégies selon la réglementation municipale : triplex, bigénération ou résidence avec espaces indépendants. Vous choisissez votre configuration, vos locataires et votre stratégie de revenus. Terrain exceptionnel de 31 635 pi², bungalow de 2 281 pi² par étage, appartement entièrement rénové au sous-sol avec entrée indépendante, garage double et plusieurs améliorations récentes. Entièrement vacant !
-
Superficie du terrain:
31 633 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
54'20" X 42'
1973
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Addenda
Propriété d'exception offrant un potentiel de revenus exceptionnel ! Sur un magnifique terrain paysager de 31 635 pi², cette propriété située dans un secteur de choix, à proximité de bonnes écoles et de tous les services, offre une occasion rare pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
La propriété bénéficie déjà de trois adresses distinctes, vous permettant de déterminer votre stratégie et votre configuration locative selon vos projets : vos loyers, vos locataires et votre modèle d'exploitation.
Le potentiel comprend notamment une configuration de triplex, une propriété bigénérationnelle côte à côte, une résidence unifamiliale avec espaces indépendants ou encore un bureau à domicile, selon la réglementation municipale applicable.
Ce vaste bungalow de 2 281 pi² par étage offre de généreux espaces et une grande polyvalence. La résidence principale comprend 3 chambres, tandis que le sous-sol propose un appartement entièrement rénové avec entrée indépendante.
La propriété comprend également un garage double, plusieurs espaces de stationnement et un vaste terrain soigneusement aménagé offrant intimité et tranquillité.
Plusieurs améliorations majeures ont récemment été réalisées : toiture, fenêtres, deux thermopompes, planchers de bois sablés et remis à neuf et aménagement extérieur haut de gamme.
Une occasion unique pour un investisseur souhaitant prendre le contrôle de sa stratégie de revenus, ou pour une famille désirant une propriété évolutive offrant plusieurs possibilités d'occupation.
Particularités du bâtiment
54'20" X 42'
1973
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
149' X 203'
31 633 Pi2
Clôturé , Paysager
Sur la ville
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 5'7" | Céramique | garde-robe d'entrée |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'2" X 18'3" irr. | Bois | foyer bois,grande fenestration |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20'1" X 9'7" | Bois | porte-patio |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 17'2" irr. | Céramique | ilot,arm bois,porte court ext |
| 1 (app.) | Chambre avant gauche | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'9" X 14'2" | Bois | grand garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bain att à la CCP | 1er niveau/RDC | 7'9" X 5'1" | Céramique | évier double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 13'8" irr. | Céramique | bain-douche, évier double |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 7' | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 39'9" X 26'7" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 25'3" X 18'6" irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Foyer au bois
ouvre porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
2 thermopompes, set de salle à manger.
Électroménagers, effets personnels, décorations.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.8%
-
28.6%
-
15.8%
-
19.2%
-
21.6%
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56.7%
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4.9%
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6.3%
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25.8%
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6.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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MOLLIE BRODEUR
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
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