459 000 $
Duplex à vendre - Granby
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278 - 280 Rue Laurent, Granby, J2J 1T4
Belle trouvaille... Beau grand duplex jumelé de qualité supérieure et ayant été très bien entretenu par son unique propriétaire... Offrant de grandes pièces et un très bel environnement sur son grand terrain dans un très joli secteur près de tous les services... Super achat de choix très avantageux!!!
-
Superficie du terrain:
5 476 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
39'11" X 28'1"
1985
2 239,97 Pi2
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tuiles
Béton
Addenda
- Rareté sur le marché... Logement du bas libre pour l'Acheteur...
- Superbe grand duplex un étage complet en briques
- Belles armoires de cuisine en bois dans les logements
- Couvres planchers de qualité et très propre
- Fenestrations et portes patios ± 2019
- Recouvrement de toiture 2020-2021
- Bonne insonorisation: plancher séparateur en béton
- Grand stationnement
- Splendide terrain, 6 places de stationnements
- Emplacement de choix près: Parc industriel/ École/ Aréna/ Soccer/ Dépanneur
- Pour y habiter... ou pour de la location facile
- Un bel investissement à faire!!!
Particularités du bâtiment
39'11" X 28'1"
1985
2 239,97 Pi2
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tuiles
Béton
Particularités du terrain
60' X 91'4"
5 475,6 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Asphalte
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 14' | Plancher flottant | Porte patio |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'2" X 12'10" | Tuiles | Armoires bois |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 12' | Céramique | Inst Laveuse/Sécheuse |
| 1 (app.) | Rangement intérieur | 1er niveau/RDC | 3' X 6'8" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'8" X 14' | Plancher flottant | Porte patio |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'8" X 12' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'2" X 12'10" | Couvre-sols souples | Armoires bois |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'10" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 12' | Céramique | Inst Laveuse/Sécheuse |
| 2 (app.) | Rangement intérieur | 2e niveau | 3' X 6'8" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les luminaires/ Remise double
Les effets appartenant aux Locataires, les lave-vaisselles appartenant aux locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
24.1%
-
28.7%
-
20.7%
-
19.9%
-
6.6%
-
58.8%
-
19.1%
-
8.6%
-
13.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CLAUDE ROY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CLAUDE ROY
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
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