549 900 $
Duplex à vendre - Granby
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28 - 28A Rue Elgin, Granby, J2G 4V1
Magnifique duplex dans un secteur recherché. Logement du rez-de-chaussée LIBRE A L'ACHETEUR, vaste et éclairé. Cuisine refaite en 2024, sdb avec douche italienne et plancher chauffant. 2 chambres, sous-sol de service. Grande terrasse arrière. 2e étage, grand 4 1/2 avec 2 chambres, solarium. Terrain privé de 8771 pc avec arbres matures. À distance de marche des services, Lac Boivin, piste cyclable, restaurants. Facile d'accès à l'autoroute. Idéal pour propriétaire occupant, offrez vous le confort d'une maison tout en bénéficiant les avantages financiers d'un duplex. Faites vite rare sur le marché, demandez moi une visite sans tarder !
-
Superficie du terrain:
8 772 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
34'5" X 41' Irrégulières
1947
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton , Pierre
Aluminium , Bois
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
***** Magnifique Duplex dans un quartier recherché *****
- A distance de marche
* Centre-ville
* Lac Boivin
* Piste cyclable
* Restaurants, épiceries, pharmacie
- Terrain intime avec arbres matures de 8771 pc
- Espace jardin
- Remise 15 x 18
- Rez-de-chaussée LIBRE A L'ACHETEUR
* Cuisine refaite en 2024 comptoirs quartz
* Salle à manger plancher de bois
* Vaste salon avec plancher de bois
* Salle de bain plancher chauffant et douche italienne
* Plafonds +/- 9 pieds
* 2 chambres
* Sous-sol de service environ 6 pieds, plancher béton
* Terrasse arrière 19,3 x 13,3 semi couverte
* Balcon avant 15,2 x 7,1
* 2e grand logement loué 895$ par mois
- Idéal pour propriétaire occupant
- offrez vous le confort d'une maison tout en bénéficiant les avantages financiers d'un duplex.
**** Faites vite rare sur le marché !
**RENOVATION;
- 2022: Installation de gouttières et descentes
- 2023-2024; Refait la cuisine et sdb du rdc
- 2023-2024; Plancher chauffant salles de bains rdc et 2e
- 2024; Changé le tuyau de fonte pour ABS
- 2024; Toiture vis a vis cuisine et salon a été refaite en membrane élastomère
- 1995; plinthes électriques
- 1995; revêtement extérieur aluminium
- 1997; fenêtre pvc
- 2009; toiture bardeaux asphalte tout le côté gauche et l'arrière
- 2011 et 2019; réservoir eau chaude
- 2013; Rez de chaussée chauffage et climatisation par thermopompe installé, moteur changer en 2018
*** 24h d'avis pour les visites svp
*** Les offres devront être ouvertes pour 48h
*** A la demande du vendeur la visite du logement du haut sera sur offre acceptée seulement et une pré autorisation bancaire est demandée
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
34'5" X 41' Irrégulières
1947
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton , Pierre
Aluminium , Bois
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
66' X 133'2"
8 771,51 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3
Lac Boivin , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores rdc, rideaux et pôles rdc, plaque de cuisson du rdc, four encastré du rdc, thermopompe centrale.
Effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.0%
-
27.1%
-
14.2%
-
19.7%
-
21.0%
-
24.4%
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8.4%
-
8.4%
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58.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GENEVIEVE MONTY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GENEVIEVE MONTY
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- Bur.: 450-378-4120 |
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