549 900 $

Duplex à vendre - Granby

549 900 $

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549 900 $

Duplex à vendre - Granby

549 900 $

Prochaine visite libre

28 - 28A Rue Elgin, Granby, J2G 4V1

Magnifique duplex dans un secteur recherché. Logement du rez-de-chaussée LIBRE A L'ACHETEUR, vaste et éclairé. Cuisine refaite en 2024, sdb avec douche italienne et plancher chauffant. 2 chambres, sous-sol de service. Grande terrasse arrière. 2e étage, grand 4 1/2 avec 2 chambres, solarium. Terrain privé de 8771 pc avec arbres matures. À distance de marche des services, Lac Boivin, piste cyclable, restaurants. Facile d'accès à l'autoroute. Idéal pour propriétaire occupant, offrez vous le confort d'une maison tout en bénéficiant les avantages financiers d'un duplex. Faites vite rare sur le marché, demandez moi une visite sans tarder !

  • Superficie du terrain: 8 772 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1947
GENEVIEVE MONTY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'5" X 41' Irrégulières

1947

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton , Pierre

Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***** Magnifique Duplex dans un quartier recherché *****

- A distance de marche
* Centre-ville
* Lac Boivin
* Piste cyclable
* Restaurants, épiceries, pharmacie

- Terrain intime avec arbres matures de 8771 pc

- Espace jardin

- Remise 15 x 18

- Rez-de-chaussée LIBRE A L'ACHETEUR
* Cuisine refaite en 2024 comptoirs quartz
* Salle à manger plancher de bois
* Vaste salon avec plancher de bois
* Salle de bain plancher chauffant et douche italienne
* Plafonds +/- 9 pieds
* 2 chambres
* Sous-sol de service environ 6 pieds, plancher béton
* Terrasse arrière 19,3 x 13,3 semi couverte
* Balcon avant 15,2 x 7,1

* 2e grand logement loué 895$ par mois

- Idéal pour propriétaire occupant

- offrez vous le confort d'une maison tout en bénéficiant les avantages financiers d'un duplex.

**** Faites vite rare sur le marché !

**RENOVATION;
- 2022: Installation de gouttières et descentes
- 2023-2024; Refait la cuisine et sdb du rdc
- 2023-2024; Plancher chauffant salles de bains rdc et 2e
- 2024; Changé le tuyau de fonte pour ABS
- 2024; Toiture vis a vis cuisine et salon a été refaite en membrane élastomère
- 1995; plinthes électriques
- 1995; revêtement extérieur aluminium
- 1997; fenêtre pvc
- 2009; toiture bardeaux asphalte tout le côté gauche et l'arrière
- 2011 et 2019; réservoir eau chaude
- 2013; Rez de chaussée chauffage et climatisation par thermopompe installé, moteur changer en 2018

*** 24h d'avis pour les visites svp
*** Les offres devront être ouvertes pour 48h
*** A la demande du vendeur la visite du logement du haut sera sur offre acceptée seulement et une pré autorisation bancaire est demandée


Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'5" X 41' Irrégulières

1947

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton , Pierre

Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 133'2"

8 771,51 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3

Lac Boivin , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores rdc, rideaux et pôles rdc, plaque de cuisson du rdc, four encastré du rdc, thermopompe centrale.

Effets personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
28 - 28A Rue Elgin, Granby, J2G 4V1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 27.1%
  • 14.2%
  • 19.7%
  • 21.0%
  • 24.4%
  • 8.4%
  • 8.4%
  • 58.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GENEVIEVE MONTY
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  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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