385 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

385 000 $

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385 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

385 000 $

Prochaine visite libre

28 Rue Jodoin, Granby, J2J 1V8

À distance de marche des écoles primaire et secondaire. Propriété idéale pour une première acquisition ou pour la jeune famille. Son aire de vie lumineuse au plafond cathédrale procure une agréable sensation d'espace, tandis que la véranda invite à profiter pleinement de la nature environnante. La chambre principale au rez-de-chaussée offre une intimité appréciée, alors que le sous-sol accueille une salle familiale, deux chambres supplémentaires et un espace atelier pratique. Le vaste terrain privé de 16 800 pi², bordé d'arbres matures, devient un véritable terrain de jeu pour les enfants et l'endroit rêvé pour installer une piscine.

  • Superficie du terrain: 16 804 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1992
SOLENE ROBITAILLE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
ELYSE TOUSSAINT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
LUCIE COURTEMANCHE INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
STÉPHANIE DANDENAULT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 24'2"

1992

872,2 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Aluminium , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Laveuse au rez-de-chaussée/Sécheuse au sous-sol : AU

Bois

Douche indépendante

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété représente une belle occasion pour une jeune famille ou pour un premier achat. Elle propose une base solide et un aménagement fonctionnel qui sauront répondre aux besoins du quotidien.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre une aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale de près de 10 pieds, créant un espace agréable et convivial. La véranda attenante constitue un lieu parfait pour profiter de la cour arrière et des beaux jours. La chambre principale se trouve également sur ce niveau, ce qui ajoute à la praticité de l'aménagement.

Au sous-sol, la maison met à disposition une grande salle familiale, idéale comme aire de jeux, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce de rangement ou atelier permettant de maximiser l'espace disponible.

À l'extérieur, le terrain de 16 800 pi² se démarque par son intimité et ses arbres matures. Cet espace généreux permet d'envisager de nombreux aménagements, incluant l'installation d'une piscine ou d'aires de jeux pour les enfants.

L'emplacement ajoute un réel avantage : les écoles primaire et secondaire se trouvent à distance de marche, et une piste cyclable passe directement devant la maison. Cet environnement pratique et sécuritaire contribue à rendre la vie familiale plus simple et agréable.

En somme, cette propriété combine un grand terrain privé, un aménagement fonctionnel et un emplacement de choix. Avec quelques améliorations, elle deviendra une maison accueillante et bien adaptée aux besoins d'une famille en croissance.

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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 24'2"

1992

872,2 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Aluminium , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Laveuse au rez-de-chaussée/Sécheuse au sous-sol : AU

Bois

Douche indépendante

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

187'1" X 89'10" Irrégulières

16 804,29 Pi2

Boisé

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 3'5" Céramique Placard
Salon 1er niveau/RDC 15' X 12' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 10'2" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 10'2" Céramique Porte-patio
Véranda 1er niveau/RDC 11'6" X 9'1" Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'8" X 6'8" Céramique Bain et douche séparés/Laveuse
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'2" X 13'2" irr. Bois 2 placards
Salle familiale Sous-sol 1 13'2" X 14'2" Tuiles
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 10'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'1" X 14'2" Tuiles
Rangement Sous-sol 1 10'2" X 19'3" irr. Béton Atelier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux et pôles, luminaires, système d'alarme (relié), aspirateur central et accessoires, remise, ventilateurs, miroirs des salles de bains, poubelle (récupération et composte).

Lave-vaisselle, petit foyer électrique et luminaire dans la véranda, luminaire de la chambre du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
28 Rue Jodoin, Granby, J2J 1V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.8%
  • 23.3%
  • 16.7%
  • 19.3%
  • 23.0%
  • 59.3%
  • 5.7%
  • 2.7%
  • 29.1%
  • 3.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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