495 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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288 Rue Balzac, Granby, J2J 1L8
LIBRE IMMÉDIATEMENT, prix établi pour prise de possession rapide. Secteur des plus recherché, près de toutes les commodités de la ville. Grande cour asphaltée, immense patio, terrassement avec jardin d'eau, terrain clôturé. Visite sur rendez-vous SEULEMENT avec votre courtier collaborateur à partir du Vendredi 13 mars 2026. La ou les promesses d'achats seront présentées mardi le 17 mars en soirée et devront être ouverte jusqu'au 18 mars 13h00.
-
Superficie du terrain:
5 436 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1981
Particularités du bâtiment
28' X 35'
1981
978 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Totalement aménagé
Addenda
- Grand terrain avec bel aménagement (jardin d'eau).
- Terrain surélevé, clôturé.
- Immense cour asphaltée jusqu'à la remise arrière.
- Aire habitable au rez-de-chaussée; 978 pc.
- Aire habitable au sous-sol avec agrandissement; 1624 pc.
- Grande terrasse de 42 x 18.
- Remise de 16 x 10.
- A NOTER que le monte-charge extérieur sera retiré d'ici le 25 mars (exclus d la vente).
- Extension majeure du sous-sol (en dessous du patio) avec son entrée indépendante.
- Rénovations majeures intérieures/extérieures +/- en 2000 (+ de $150,000 investi).
- Plafond chauffant au rez-de-chaussée (installé en 2000)
- Plafond chauffant 60% au sous-sol.
- Agrandissement majeur arrière avec entrée indépendante (anciennement bureau pour compagnie). Cet agrandissement contient une grande pièce neuve; salle familiale, thermopompe murale + salle d'eau (toilette, lavabo).
- Idéal pour bachelor, garderie, bureau professionnel ou autres.
- Important de valider la viabilité de votre projet avec la municipalité.
- Secteur géographiquement des plus recherchés.
- A distance de marche;
- Ecoles primaire et secondaire,
- Centre sportif,
- Aréna,
- Complexe aquatique Desjardins,
- Parc canin,
- Stade de baseball,
- Terrains pickleball,
- Skate park,
- Pharmacie,
- Centre-ville,
- Restaurants,
- Tim Hortons.
**Visite sur rendez-vous SEULEMENT avec votre courtier collaborateur à partir du Vendredi 13 mars 2026. La ou les promesses d'achats seront présentées mardi le 17 mars en soirée et devront être ouverte jusqu'au 18 mars 13h00.
- Le certificat de localisation est en préparation.
- Date de l'acte notarié et prise de possession réalisable à partir du 10 Avril 2026.
- Vente faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur (SUCCESSION).
- Il y a un système central, le système central EPURAIR (système de filtration de l'air avec aromathérapie super filtration 99%. Il filtre et climatise à la fois mais le climatiseur n'est pas fonctionnel.
Particularités du bâtiment
28' X 35'
1981
978 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Totalement aménagé
Particularités du terrain
59'90" X 90'50"
5 436 Pi2
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'6" X 7' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 13'3" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'1" X 7'1" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 16'5" X 8'5" | Vinyle | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 12'5" | Bois | |
| Salon | Sous-sol 1 | 24'5" X 12'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 12'1" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'2" X 4'7" | Céramique | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10' X 9' | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'7" X 29' | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'9" X 3'5" | Plancher ingénierie |
Caractéristiques
Plafonds chauffant
Électricité
Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Système caméra , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lustres, remise, système de caméra, thermopompe murale, aspirateur central. Vendu sans garantie de fonctionnement à l'acte notarié.
Monte charge.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.1%
-
28.7%
-
20.7%
-
19.9%
-
6.6%
-
58.8%
-
19.1%
-
8.6%
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13.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est PATRICE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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