915 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Granby

915 000 $

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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

30 Rue Meloche, Granby, J2H 0H1

Unique ! Ce magnifique plein pied, rare en son genre, est un véritable havre de paix avec ses deux lacs dans la cour arrière. Il offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, ainsi qu'un terrain de plus de 47 000 pi². Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété propose des espaces de vie propices à la détente et saura en épater plus d'un! Située dans un secteur calme, à quelques minutes de l'autoroute 10 et à proximité des nombreux attraits de Bromont et des services de Granby, elle sera parfaite pour accueillir un couple ou une petite famille!

  • Superficie du terrain: 47 196 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2009
PASCAL BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
OLIVIER BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

1 931 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Fibrociment

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC , Salle d'eau : RC

Bois Zébrano , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un véritable bijou de campagne, situé à quelques minutes de l'autoroute 10. Ce domaine, érigé sur un terrain de plus de 47 000 pi², offre une vue splendide sur deux magnifiques lacs dans la cour arrière, attirant une variété d'oiseaux. Ce lieu saura vous charmer par son calme et sa beauté. À l'intérieur, vous serez séduit par la grandeur des pièces et la hauteur de ses plafonds de 10 pieds. L'espace de vie est grandiose, avec de grandes fenêtres qui laissent pénétrer la lumière du matin. La maison dispose de planchers radiants sur toute sa superficie, recouverts d'une magnifique ardoise.

Le foyer au gaz du salon apportera chaleur et confort durant l'hiver. La chambre des maîtres, ainsi que la salle de bain attenante, offrent une vue imprenable sur le terrain arrière -- un spectacle qu'il faut absolument voir! Un garage double détaché complète cette propriété, qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la nature.

Quelques éléments pertinents:

- Certifié Novoclimat en 2010.
- Plancher radiant partout.
- Plancher en Ardoise à la grandeur.
- Plafonds de 10 pieds.
- Ajout d'une thermopompe centrale en 2015.
- Terrain intime.
- Nature et lacs!





Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

1 931 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Fibrociment

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC , Salle d'eau : RC

Bois Zébrano , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
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164' X 288' Irrégulières

47 196 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC

Clôturé

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 14'3" Ardoise Radiant
Chambra ou bureau 1er niveau/RDC 10' X 10'9" Ardoise Radiant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 6'7" irr. Ardoise Radiant
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 16'7" irr. Ardoise Radiant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 10' Ardoise Radiant
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 13' Ardoise Radiant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12'1" X 5'10" irr. Ardoise Radiant
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'9" X 15'1" irr. Ardoise Radiant
Salle de bains 1er niveau/RDC 17'10" X 8'4" irr. Ardoise Radiant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9'10" X 8'4" irr. Ardoise Radiant
Boudoir 1er niveau/RDC 14'1" X 10'4" irr. Ardoise Radiant
Chambre 1er niveau/RDC 13'9" X 10'1" irr. Ardoise Radiant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 8'1" Ardoise Radiant
Passage 1er niveau/RDC 3'5" X 18'10" Ardoise Radiant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Certification Novoclimat

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Rideaux, pôles, luminaire, lave-vaisselle, 2 manettes ouvres porte de garage, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, plaque à convection Viking, four et micro-onde encastré, Les consoles électroniques dans le salon tel que système de sons, amplificateur, radio satellite, le cellier dans la cuisine est inclus mais il ne fonctionne plus!

Meubles et effets personnels, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et ensemble patio extérieur ainsi que le luminaire dans la pièce à gauche en entrant!

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
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