750 000 $

16+-Plex à vendre - Granby

750 000 $

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750 000 $

16+-Plex à vendre - Granby

750 000 $

307 - 311 Rue Principale, Granby, J2G 2W3

Revenu potentiel 123,219$, Revenu résidentiel potentiel 82,140$ (2 logis loués et 13 vacants), revenu commercial 41,079$. Évaluation municipale 713,000$. Voir addenda pour détails des loyers. Logis loués chauffés, éclairés et commerce loué chauffé. Beaucoup de rénovations ont été apportées à l'immeuble, façade, toiture, fournaise...(voir addenda).

  • Superficie du terrain : 5 413 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
YVES FORAND
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'50" X 112' Irrégulières

Inconnue

11 592 Pi2

Aluminium

Coulissante

Stucco

Membrane élastomère

Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le cable est aussi fourni aux locataires.

01 1½ potentiel 425
02 2½ potentiel 400
03 3½ potentiel 500
04 3½ 500
05 3½ potentiel 475
06 1½ potentiel 355
07 3½ potentiel 500
08 2½ potentiel 425
09 4½ potentiel 650
10 3½ potentiel 445
11 3½ potentiel 460
12 3½ potentiel 450
13 1½ potentiel 375
14 3½ potentiel 460
15 2½ 425

Tot 925 x 12 = 11,100$ + potentiel 5,920$ x 12 = 71,040 Total si tout loué $82,140$

Test environnemental phase 1 et 2 ont été fait.

Local commercial "LE TRAVAILLEUR PLUS" occupe le rez-de-chaussée et sous-sol, bail 5 ans termine le 30 juin 2020,
avec augmentation de 1.85% chaque année,
avec une autre option de 5 ans jusqu'au 30 juin 2025.
3,423.24$ x 12 = 41,079$

82,140$ + 41,079$ = revenu potentiel total de 123,219$

Liste des rénovations:
Réfection complète de la façade + vitrine + peinture 2016: 121,220.45$.
Revêtement de toiture 2013: 31,963$ (membrane blanche.
Changer les 2 fournaises au gaz naturel 2013: 22,402$+757$.
Asphalte ruelle 5,000$.
Recouvrir poutres de balcons en aluminium: 3,535$.
Beaucoup de travaux dans les logis.

Le chauffage est central mais l'électricité des logis 2,3,4,5,7,9,10,11,12,14 pourrait-être à la charge des locataires sauf pour les logis:
1 est inclus avec le service,
8 est inclus avec le 6 et
13 est inclus avec le 15.

L'immeuble est taxable à 50% à moins d'avoir des no. de taxes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'50" X 112' Irrégulières

Inconnue

11 592 Pi2

Aluminium

Coulissante

Stucco

Membrane élastomère

Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 120'

5 413 Pi2

Cégep

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Gaz naturel

Buanderie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Environ 13 cuisinières, 13 réfrigérateurs et quelques autres meubles.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 47.1%
  • 20.4%
  • 14.7%
  • 7.5%
  • 4.8%
  • 2.9%
  • 0.4%
  • 13.8%
  • 72.7%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YVES FORAND
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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