724 000 $
Duplex à vendre - Granby
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31 - 33 Rue Mountain, Granby, J2G 6S2
Une opportunité unique au coeur de Granby. Ce superbe duplex de type cottage séduit par son emplacement stratégique à proximité du centre-ville, du boisé Miner et du lac Boivin, offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. En parfait état et soigneusement entretenue, la propriété propose une flexibilité rare : idéale pour accueillir votre famille, créer une configuration bigénérationnelle ou optimiser un investissement réfléchi. Les deux logements seront libres à l'acheteur, dont un actuellement loué à 1 850 $ par mois, permettant une mise en oeuvre rapide de votre projet, quel qu'il soit. Une propriété unique!
-
Superficie du terrain:
8 859 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
30' X 37'90"
1947
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Bienvenue au 31-33, rue Mountain;
Cette magnifique propriété tout briques vous charmera!
Deux unités d'habitation de type Cottage en version jumelées;
Située à un saut de puce du centre-ville, du Boisé Miner et du Lac Boivin;
Les deux résidences offrent une magnifique véranda 3 saisons en façade;
Idéal pour propriétaire occupant, projet de bi génération ou investissement;
Intérieur en parfait état ayant conservé le cachet d'autrefois;
Grande cour arrière avec piscine et patio;
4 stationnements;
Cette unique propriété vous comblera!
Particularités du bâtiment
30' X 37'90"
1947
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
83'90" X 96'40" Irrégulières
8 858,6 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'6" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 13'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 7'1" X 13'5" | Plancher flottant | Non chauffée |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'5" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'5" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'6" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 32' X 13'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'6" X 4'4" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, piscine et accessoires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
12.3%
-
25.5%
-
15.6%
-
27.5%
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19.1%
-
46.6%
-
8.5%
-
5.5%
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39.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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