Découvrons le 312 rue Gince Granby

Le jumelé :

Ce jumelé, aménagé en style split level, vous accueille dès l'entrée avec un accès soit à l'étage principal, soit au sous-sol.

À l'étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace ouvert offre une grande flexibilité pour agencer différents types de mobilier. La cuisine, légèrement en retrait, vous permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités, et propose un beau plan de travail fonctionnel. De plus, une cheminée est déjà installée, offrant la possibilité d'ajouter un poêle à bois au salon pour une ambiance encore plus chaleureuse. Une salle d'eau pratique complète cet étage, un incontournable pour plus de commodité.

Le sous-sol, entièrement aménagé, regroupe toutes les chambres sur le même niveau, offrant ainsi un agencement idéal pour la vie familiale. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse avec plancher chauffant, apportant une touche de confort supplémentaire. Parfait pour accueillir une famille, aménager un bureau ou un espace g

Le terrain :

Offrant une belle intimité grâce à la présence d'arbres matures, le terrain dispose actuellement d'une remise pratique. Le balcon vous permet de profiter pleinement de la belle saison. C'est l'endroit idéal pour aménager une cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air. De plus, cet espace offre une multitude de possibilités pour l'adapter selon vos envies et vos besoins. Un potentiel remarquable qui ne demande qu'à être exploité pleinement.

La localisation:

Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique de Granby, cet emplacement privilégié offre un accès instantané à une multitude de services. À moins de 2 minutes, vous rejoignez aisément le centre-ville animé, le cégep et une école primaire, ainsi qu'une épicerie pour vos besoins quotidiens. De l'autre côté, un centre commercial regroupe un aréna, une piscine et des écoles, créant ainsi un pôle d'activités complet à votre portée. De plus, l'emplacement avantageux vous place à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, à moins de 15 minutes de Bromont.

Cet endroit représente l'équilibre idéal pour ceux qui recherchent un style de vie actif et un accès facile aux divertissements. En combinant harmonieusement praticité et plaisir, cette localisation offre une multitude de possibilités pour profiter pleinement de la vie locale.:

-Balcon de béton et rampe en aluminium; sans entretien
-Porte-patio 2019 et certains thermos de fenêtres remplacées en 2016
-Possibilité d'ajouter un poêle à bois au salon (cheminée en place)
-Spacieuse aire de vie ouverte à l'étage
-Cuisine avec beaucoup de rangements, îlot.
-Terrain intime de 3 928 pc. bordé par des haies et clôturé à l'avant
-Aucun voisin à l'arrière
-3 chambres sur le même étage
-Plancher chauffant dans la salle de bain
-Thermopompe murale 2017 et aspirateur central
- Installation pour borne électrique