754 000 $ +TPS/TVQ

Maison à étages à vendre - Granby

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Maison à étages à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

317 Rue Houle, Granby, J2G 0C6

Vous rêvez depuis longtemps de construire la propriété de vos rêves? Ne cherchez plus, cette demeure à construire est la maison que vous attendiez. Situé dans le domaine des Hauts-Bois à Granby, le 317 rue Houle, sera sans aucun doute une demeure incroyable. Installée sur un terrain d'un peu plus de 7244 p2 et d'une superficie habitable de 2013 p2, cette propriété avec garage et avec une possibilité de 4 chambres et 3 salles de bain, saura se démarquer dans vos recherches. Réaliser avec des matériaux de qualité et par des entrepreneurs chevronnés vous serez pris en charge tout au long du processus de construction par notre équipe.

  • Superficie du terrain: 7 245 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 37' Irrégulières

ACONS

2 013 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de lavage : 2

Polymère , Mélamine

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous trouverez d'abord au rez-de-chaussée un hall d'entrée sur céramique avec ''mud room'' attenante, parfait pour cacher les vêtements et les chaussures de l'entrée.
En montant quelques marches, vous trouverez à droite une jolie salle d'eau.
Vous passerez ensuite dans la magnifique aire ouverte du premier plancher où l'on trouvera à gauche le chaleureux salon, puis ensuite la salle à manger devant le grand balcon et les portes vitrées, menant à l'extérieur le tout donnant sur la vaste cuisine avec grand îlot central, comptoir de quartz et rangements abondants.

Au second étage, vous trouverez la superbe suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenantes. On trouve également sur cet étage 2 autres chambres d'excellentes dimension dont une autre avec walk-in, une pratique salle de lavage ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.

Notez que les planchers du salon et de la salle à manger ainsi que de toutes les chambres à coucher, seront en bois franc. Plusieurs choix de couleurs vous seront offerts au niveau des revêtements de plancher ainsi que des armoires et des comptoirs.
Le système de chauffage principal sera électrique sur plinthes avec convect'air aux salles de bains. On trouvera également dans la maison une thermopompe murale avec 2 unités.

La finition du sous-sol n'est pas incluse, mais si vous le souhaitez, il vous sera possible d'y ajouter une 3e salle de bain ainsi qu'une 4e chambre à coucher. Un bel espace restera également pour faire une salle familiale où tout ce dont vous aurez envie selon vos besoins.

À l'extérieur, vous trouverez un petit balcon à l'avant ainsi qu'un grand balcon de béton 14x14 à l'arrière, vous permettant de profiter de vos installations extérieures.

*Notez qu'à compter de la signature du contrat préliminaire, un délai de 120 jours suivant l'obtention du permis de construction sera nécessaire pour la réalisation de la propriété par l'entrepreneur.

*5% du prix de vente, taxes incluses seront demandées en guise de dépôt à la signature du contrat préliminaire et un 5% supplémentaire lorsque le toit sera complété. La balance du paiement aura lieu à la clôture. Le client devra prendre possession dans les 20 jours suivant l'avis du constructeur, à l'effet que la maison est achevée substantiellement, à l'exception du terrassement.

N'hésitez pas à me contacter pour toute informations supplémentaires.

*** Prix d'achat sujet à changement, selon le choix de finitions et matériaux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 37' Irrégulières

ACONS

2 013 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de lavage : 2

Polymère , Mélamine

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65'7" X 110'6"

7 245,19 Pi2

Plat

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 5'2" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'10" X 6'4" Céramique "Mudd Room" entrée avant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'10" X 5'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 15'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 11'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 13'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'2" X 14'6" Bois Walk-in att. 5,7 x 8.10
Salle de bains 2e niveau 5'7" X 8'10" Céramique Attenante CACP
Chambre 2e niveau 12'8" X 12' Bois Walk-in att. 5.4 x 5.6
Chambre 2e niveau 11' X 11'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 14'6" X 7'2" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5'4" X 7'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 19'9" X 14'10" Béton Non aménagé
Salle de bains Sous-sol 1 12'3" X 5'7" Béton Non aménagé
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 12'8" Béton Non aménagé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
317 Rue Houle, Granby, J2G 0C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.1%
  • 28.5%
  • 17.9%
  • 15.4%
  • 12.1%
  • 37.8%
  • 7.7%
  • 14.1%
  • 39.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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