459 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

459 000 $

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459 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

459 000 $

Prochaine visite libre

329 Rue Fréchette, Granby, J2G 5Z6

Bienvenue au 329 rue Fréchette à Granby. Vous tomberez sous le charme immédiatement de cette impeccable propriété de plain-pied tout brique avec garage, de 3 chambres à coucher (possibilité de 4) et de 2 salles de bain. Vous aimerez sa situation idéale au coeur de la ville, près de toutes les commodités. Vous apprécierez également son agréable terrain à l'arrière, très intime, joliment paysagé avec patio sur dalles, balcon et piscine hors terre.

  • Superficie du terrain: 6 085 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1973
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'2" X 39' Irrégulières

1973

1 067 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En entrant à l'arrière de la demeure, vous passerez d'abord par le corridor pour ensuite arriverez directement dans l'aire de vie principale à l'avant de la maison. Vous y trouverez le vaste salon avec seconde entrée ainsi que la conviviale salle à manger et la grande cuisine adjacente.
Vous aimerez le rangement abondant dans la cuisine et ses nombreux plans de travail.

Au corridor vous trouverez la splendide suite des maîtres avec portes françaises et penderie double, la magnifique salle de bain contemporaine avec bain autoportant puis une jolie seconde chambre à coucher très lumineuse.

Notez que pratiquement l'entièreté du rez-de-chaussée se trouve sur planchers de bois franc et que la clarté y est constante grâce aux nombreuses fenêtres qui garnissent le rez-de-chaussée

Au sous-sol de la propriété, vous trouverez une superbe salle familiale ainsi qu'une chambres à coucher supplémentaires d'excellentes dimensions et une 2e salle de bain ou se trouve les installations laveuse sécheuse.
On trouve également en bas énormément d'espaces de rangements dont deux pièces qui y sont entièrement dédiées ou l'ont trouve aussi tous les éléments mécaniques de la propriété. La plus grande de ces deux pièces pourrait d'ailleurs, sans grands efforts, être convertit en 4e chambre à coucher. Elle possède également une entrée d'eau avec une laveuse et une cuve de trempage.

Vous adorerez sans aucun doute les installations extérieures de la demeure. La cour arrière est extrêmement paisible et très intime avec sa clôture ceinturant l'entièreté du terrain. On y retrouve un patio sur dalles, une vaste terrasse en bois, la piscine hors terre et le garage.

Vraiment, le 329, rue Fréchette à tout pour plaire. La maison est tout à fait au gout du jour, lumineuse et bien entretenue, en plus d'être situé dans un quartier idéal, familial et très en demande.

Vos écoles de secteur seront l'école Saint-Joseph pour les élèves du primaire et l'école Haute-Ville pour les élèves du secondaire.

Venez la découvrir ce week-end, vous ne serez pas déçu de tout ce qu'elle a à vous offrir.

*Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

*Clause spéciale au contrat : La présente vente est conditionnelle à ce que les vendeurs obtiennent une propriété sur laquelle ils ont déjà fait une offre d'achat et ce à leur entière satisfaction à défaut de quoi, ils ne vendront pas la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'2" X 39' Irrégulières

1973

1 067 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 121'

6 085 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Hors terre

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 13'10" Bois Entrée avant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 9'1" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 11'6" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'11" X 6'1" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 20' X 11'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 8'7" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 31'6" X 14'4" irr. Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 11'4" X 15'3" Béton Pourrait être 4e CAC
Rangement Sous-sol 1 10'6" X 6'11" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 10'8" X 9' irr. Couvre-sols souples Inst. Lav/Séch
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 12' irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, stores, rideaux, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, air climatisé, piscine et accessoires, support pour téléviseur, ouvre porte de garage électrique.

Spa, tablettes chambre du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
329 Rue Fréchette, Granby, J2G 5Z6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.0%
  • 28.5%
  • 20.0%
  • 14.0%
  • 6.4%
  • 47.6%
  • 0.1%
  • 5.1%
  • 46.9%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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