419 900 $
Duplex à vendre - Granby
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33 - 35 Rue Phoenix, Granby, J2G 5H5
Duplex entièrement libre à l'acheteur! Belle opportunité d'investissement ou d'occupation, ce duplex vous offre deux logements 4½ prêts à être occupés ou loués. D'importantes rénovations ont été réalisées récemment incluant notamment le revêtement extérieur, l'isolation, la plomberie, l'électricité, les cuisines, les salles de bain, les planchers de bois ainsi qu'une grande partie des fenêtres. Revenus locatifs potentiels de 1 200 $ par logement, auxquels s'ajoute la possibilité de louer deux espaces de rangement adjacents (100 $/mois chacun). Véranda trois saisons et excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur
-
Superficie du terrain:
3 606 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
1947
PVC
Guillotine
Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Rénovations réalisées entre 2022 et 2023:
- Ajout de deux thermopompes
- Remplacement de la majorité des fenêtres
- Rénovation complète des deux cuisines
- Rénovation complète des deux salles de bain
- Remplacement du revêtement extérieur
- Remplacement des deux chauffe-eau
- Remplacement de tous les couvre-planchers
- Réfection de l'isolation
Informations complémentaires:
- Duplex comprenant deux logements de type 4½
- Les deux logements sont libres immédiatement
- Revenus locatifs potentiels de 1 200$ par mois par logement
- Deux unités de rangement (lockers) adjacentes pouvant être louées, offrant un revenu supplémentaire potentiel de 100$ par mois chacune (18,11pi x 9,1pi) et (18,11pi x 10,10pi)
- Véranda trois saisons
Particularités du bâtiment
1947
PVC
Guillotine
Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
39'10" X 90'7"
3 606,23 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 5
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'4" X 6'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'1" X 6'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 7'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 12'8" | Bois | Walk in 5,5 x 6,5 |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 22'7" X 5'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 22'7" X 5'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 17'3" X 6'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'4" X 8'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 10'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13' X 12'8" | Bois | Walkin 5,5 x 6,5 |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 9'2" X 4'6" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, luminaires, 4 systèmes d'alarme, 2 thermopompes
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
46.3%
-
23.9%
-
16.4%
-
9.2%
-
4.3%
-
7.7%
-
0.0%
-
18.0%
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74.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHEL ARES INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MICHEL ARES INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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ALEXANDRE ARES
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