529 900 $
Maison à étages à vendre - Granby
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330 Rue Paré, Granby, J2G 5E8
Maison COUP DE COEUR !! Adossée au Parc Avery, elle saura vous plaire. Ayant subi plusieurs rénovations récentes. Fenestration 2021, toiture 2020. A aire ouverte TENDANCE avec foyer au bois STUV. MAGNIFIQUE cuisine vue sur le PARC, comptoirs de quartz avec retombée, beaucoup de rangement. Porte jardin donnant sur la véranda d'été couverte. 1 chambre à coucher au rez-de chaussée + 3 chambres à l'étage. Planchers chauffants salle de lavage, cuisine, corridor, salle d'eau. Terrain privé aménagé avec arbres matures et haie de cèdre, remise. Vous devez absolument visiter cette maison ! Libre immédiatement, VOIR AVEC COURTIER LA LISTE DES RÉNOS
-
Superficie du terrain:
7 799 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
42' X 30' Irrégulières
1947
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Agrégat
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
SALLE DE LAVAGE : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**** Cottage RÉNOVÉ avec garage adossé au Parc Avery ****
- LIBRE IMMÉDIATEMENT
- RDC : Chambre ou bureau, salon avec foyer au bois, salle à manger, cuisine, salle d'eau
- 2e : 3 chambres + salle de bains
- Sous-sol : salle familiale, salle de lavage
Infos :
* 2020- toiture élastomère
* 2021- Système de caméra extérieure
* 2022-Nouvelles allèges de pierre meulées
* Aménagement électrique pour galerie extérieure
* 2022-Nouveau tapis de type extérieur sur galerie arrière
* 2022-Finition mural pour section BBQ (Outdooring).
Liste des rénovations
Rez-de-chaussée :
* 2022-Changer les 2 portes d'entrée
* 2022-Réfection du plancher du portique de l'entrée
* 2022-Installation de 2 thermopompes 9000 BTU
* 2022-Nouveau revêtement de plancher radiant avec membrane
* 2022-Nouveau revêtement de plancher d'ingénierie au salon.
* 2021-Démolition du foyer existant, reconstruction et installation d'un nouveau foyer de marque ''STUV'', incluant nouvelle gaine d'échappement en acier inoxydable.
* 2022-Insertion dans le mur au-dessus du foyer d'une prise électrique pour moniteur/téléviseur.
* 2022-Nouvelles fenêtres thermos Énergy Star avec ARGON
* 2022-Réfection des murs de la cuisine à l'aide de montants de métal 2-5/8 po @ 16 po C/C, isolé avec 3 po d'uréthane giclé.
* 2022-Reconfiguration et nouvel électricité, cuisine et salle à manger.
* 2022-Cuisine refaite au complet avec nouveau comptoir en Quartz 1-1/4 po marque SILE-STONE; modèle MIAMI VENA.
* 2022-Nouvel évier double profond en acier inoxydable avec robinetterie haut-de-gamme de marque BARIL.
* 2022-Reconfiguration et nouvel plomberie cuisine.
Sous-sol :
* Plancher chauffant à l'eau salle de lavage .
* 2021- Isolation de la poutre de rive
* 2021-Isolations des murs de fondations
* 2021-Finition des murs à l'aide de montants métallique recouvert de panneau de finition embouveté en PVC laminé fini lisse .
* 2021-Isolation du plancher avec 1-1/2 po en moyenne d'uréthane giclé entre des fourrures de métal fixées mécaniquement à la dalle et nivelÉ
* 2021- Finition de plancher à l'aide d'une couche de béton auto-nivelant
* 2021-Peinture du plafond à l'aide de peinture acrylique en spray (air-less) .
* 2022-Finition du plafond de la salle de lavage en panneau acoustique/hydrofuge.
* 2022- Modification des conduits de la balayeuse centrale pour adapter à la nouvelle configuration des cloisons.
* 2022-Plomberie conforme pour laveuse/sécheuse.
* 2022-Installation d'une cuve d'entretient/lavage avec armoire de rangement et robinetterie, à la salle de lavage.
* 2022-Installation d'un échangeur d'air de type LIFEBREATH RNC6-avec récupérateur de chaleur.
**** Demandez moi la liste complète des rénovations....
Maison situé a distance de marche de l'hôpital, CLSC, épicerie, pharmacie
**** Cette maison est à visiter, elle est unique !!!
Particularités du bâtiment
42' X 30' Irrégulières
1947
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Agrégat
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
SALLE DE LAVAGE : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 130'
7 799,21 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
sur le Parc
Asphalte , Non pavée
Allée : 2 , Garage : 1
Hopital, clsc, epiceries , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2'11" X 4' | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'3" X 6' | Céramique | plancher chauffant |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'1" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 17' | Flottant type commerciale | Foyer STUV |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11' | Flottant type commerciale | porte patio |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 13' | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'11" X 14' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'1" X 13'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 9'5" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'3" X 6'3" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'7" X 22'6" | Latte vinyle | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'11" X 11'9" | Béton | plancher chauffant |
| salle des machines | Sous-sol 1 | 4'1" X 7'10" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, foyer au bois STUV, balayeuse centrale, balançoire à rouleau à l'extérieur, remise.
luminaire salle a manger.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Le quartier en quelques statistiques
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19.9%
-
28.9%
-
20.3%
-
16.6%
-
11.0%
-
44.8%
-
2.3%
-
23.0%
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29.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Mon nom est GENEVIEVE MONTY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GENEVIEVE MONTY
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-525-4120
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