419 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

419 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

419 000 $

Prochaine visite libre

34 Rue Authier, Granby, J2G 7W9

Bienvenue au 34 rue Authier à Granby. Vous aimerez sans aucun doute cette jolie propriété avec grand garage double détaché et abris d'auto, possédant 5 chambres à coucher et à proximité de toutes les commodités dans un secteur très central. Installée sur un terrain d'un peu plus de 10 000 pieds carrés en ville, une rareté sur le marché, cette maison à beaucoup à vous offrir.

  • Superficie du terrain: 10 179 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1967
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 40' Irrégulières

1967

1 121 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En arrivant, vous passerez d'abord par la pratique entrée sur céramique avec penderie double.

Vous continuerez ensuite vers l'aire de vie principale. Vous aimerez cet espace ultra lumineux dans lequel vous trouverez le grand salon à l'avant et à gauche, la superbe cuisine/salle à manger avec grande péninsule comptoir lunch et rangement abondant.

Notez qu'une 2e entrée se trouve sur le côté de la demeure sous l'abri d'auto donnant sur la cuisine directement, idéal au retour des courses.

Au corridor, vous trouverez les 3 premières chambres à coucher de la demeure, toutes 3 d'excellentes dimensions, en plus de la salle de bain complète avec bain douche où vous trouverez également les installations laveuses sécheuses.

Au sous-sol, vous ne manquerez certainement pas d'espace. On y trouve 2 chambres à coucher supplémentaires, dont une avec walk-in mais aussi une vaste salle familiale, une petite salle d'eau, une volumineuse zone sur béton qui sert à la salle des machines ainsi qu'une pièce dédiée au rangement. Cette zone est vraiment grande et elle vous offrira plusieurs possibilités d'aménagements.

Vous apprécierez tout autant l'extérieur de la maison. L'environnement est agréable et vous serez près de toutes les commodités à distance de marche, que ce soit autant pour le centre d'achat, les épiceries, les restaurants ainsi que de plusieurs petits commerces de proximité et de professionnels.

La majorité du terrain se trouve à la gauche de la propriété. L'environnement est très privé avec de hautes haies de cèdres matures. On y trouve un parfait pavillon de jardin ainsi que plusieurs bosquets paysagés et arbustes. À l'arrière de la demeure, tout près du très grand garage double détaché, vous aurez accès à un espace remise.

Vraiment, cette charmante propriété a de quoi plaire à plus d'un. Son emplacement stratégique, ses 5 chambres à coucher , son grand garage double, son splendide terrain ainsi que sa vaste aire de vie lumineuse en fera un choix qui saura se distinguer dans vos recherches.

Venez la découvrir dans les prochains jours et commencez à rêver à votre futur projet !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 40' Irrégulières

1967

1 121 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

110' X 92'11" Irrégulières

10 179,43 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 6 , Garage : 2

Épiceries, centre d'achat., restaurants, commerces , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 5'1" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 8'3" Vinyle
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 9'4" Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 14' X 11'11" Vinyle
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 8'11" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 11'1" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 7'3" Vinyle
Salle familiale Sous-sol 1 23'7" X 16'2" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'1" X 9'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'9" X 13'7" Plancher flottant Walk-in attenant
Salle des machines Sous-sol 1 9'8" X 15'4" irr. Béton
Salle d'eau Sous-sol 1 7'5" X 6'11" Bois
Rangement Sous-sol 1 5'9" X 9'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle aux granules

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, lave-vaisselle, hotte micro-onde, stores, ouvre porte de garage électrique, balançoire, gazebo, remise, poêle aux granules (non fonctionnel), balayeuse centrale et accessoires ( non fonctionnelle ), air climatisé central.

Rideaux et pôles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
34 Rue Authier, Granby, J2G 7W9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 34.9%
  • 15.7%
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