799 000 $

Duplex à vendre - Granby

799 000 $

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799 000 $

Duplex à vendre - Granby

799 000 $

Prochaine visite libre

346 - 348 Rue Mountain, Granby, J2H 0M8

Une multitude de projets potentiels sur cette propriété de + de 60 000 pc, comprenant un lac artificiel, une maison ancestrale présentement utilisé en duplex (idéal pour une habitation avec un parent/famille ou tout simplement avoir un revenu supplémentaire), grand garage détaché de 32 X 25, beaucoup d'espace pour de la machinerie, près des accès routiers importants (aut. 10) tout en étant à 2 min du centre ville et des écoles. Que ce soit pour votre chalet ou votre habitation principale, vous aurez un emplacement de choix à la limite de shefford et à moins de 15 min de Bromont (golf, ski de fond, ski alpin, vélo, randonnées, parc aquatique)

  • Superficie du terrain: 64 583 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1890
SONIA BOUTHIETTE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'11" X 51'5" Irrégulières

1890

PVC

Béton coulé , Pierre

Acier

Bardeaux d'asphalte

Attaché , 2e au fond du terrain 25X32 , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Le vendeur exige une préapprobation hypothécaire ou preuve de capacité d'achat avant toute visite.

* Idéalement les visites seront à partir des jeudis et les week-end.

* La date d'occupation peut variée selon l'offre reçue, les deux logements seront libérés.

* Tous les meubles du logement du haut (348) peuvent être inclus (à discuter)

* Le vendeur possède des matériaux pour faire une clôture le long de la ligne à gauche (à discuter)

* Le vendeur ne fera pas de nouveau certificat de localisation (2016), si un nouveau est exigé, il sera au frais de l'acheteur.

* Si la vente a lieu en hiver et que le vendeur ne peut enlever la piscine, une entente sera prise entre les parties et l'acheteur sera responsable de tout ce qui est en lien avec la piscine au moment de la signature de l'acte de vente.
Par contre si l'acheteur décide de garder la piscine, il sera responsable de rendre le tout conforme aux règlements (entre autre pour les clôtures qui seront exigés pour 2023 et tout autres règlements à respecter pour se rendre conforme), le vendeur se dégage de toute responsabilité découlant du fait que l'acheteur voudrait garder la piscine et/ou les bâtiments accessoires.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'11" X 51'5" Irrégulières

1890

PVC

Béton coulé , Pierre

Acier

Bardeaux d'asphalte

Attaché , 2e au fond du terrain 25X32 , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164' X 401'1"

64 583,46 Pi2

lac artificiel

Paysager

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Golf , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 16' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 18' irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 7'11" irr. Céramique lav-séch. supperposées
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 12'8" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 15'8" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 5' Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 18'10" X 13'3" Plancher flottant
2 (app.) Bureau 2e niveau 5'7" X 13' irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'3" X 11'8" irr. Céramique pas de douche mais possibilité
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12' X 13' irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13' X 11' irr. Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 13'3" X 19' Plancher flottant plafond cathédrale
2 (app.) Boudoir 2e niveau 19' X 13'7" Bois balcon fermé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

logement du haut: miroir d'entrée, lustre, foyer électrique (sert également comme chauffage pour la pièce), thermopompe murale (logement bas), pompe du lac artificiel, sump pompe (sous-sol) + sump pompe extérieure, 1 remise

poêle à granule, pavillon de jardin (car non conforme avec la distance de la piscine), gazébo, 1 remise, compteur électrique au garage de la maison, tous dans les garages, piscine (car elle est non conforme) le vendeur ne fera aucun aménagement, seul l'espace où était la piscine sera rempli.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
346 - 348 Rue Mountain, Granby, J2H 0M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 27.8%
  • 20.0%
  • 16.1%
  • 23.3%
  • 58.2%
  • 16.8%
  • 2.3%
  • 20.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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