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Maison de plain-pied à vendre - Granby
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363 Rue de Normandie, Granby, J2H 0B7
OCCASSION UNIQUE. Unité de qualité offrant de nombreux extras dans les choix de construction. Terrain arrière intime avec un petit boisé séparant le voisin, orientation idéale pour un ensoleillement optimal toute la journée. Grand garage simple avec mezzanine de rangement, plafonds de 9', comptoirs de quartz et terrasse de béton couverte avec rampe en verre. Intérieur 100 % terminé, prêt à y habiter dès maintenant. Secteur tranquille, accès rapide à l'autoroute et piste cyclable directement en face, sur la rue Simonds. Une occasion à saisir.
-
Superficie du terrain:
13 292 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2025
Particularités du bâtiment
2025
1 398 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Acier , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Construction haut de gamme par les Habitations Dumoulin & fils
Chaque étape de la construction est faite par des professionnels dans leur domaine.
Frais de notaire inclus.
Salle de bains principale:
* Plancher de céramique
* Comptoir de quartz
* Dosseret de salle de bain
* Bain autoportant
* Lavabos de vanité avec robinets de qualité au murs
* Douche 36" x 60" en céramique avec base en acrylique
* Alcove en céramique dans la douche
Cuisine:
* Cuisine avec grand ilôt centrale
* Comptoir de quartz
* Hotte encastré
* Plancher en bois franc
* Évier double
* Garde-manger armoire avec comptoir
* Armoire de style shaker
* Dosseret de cuisine
Caractéristiques d'ensemble intérieur:
* Plafonds de 9' au RDC
* Hall d'entrée en céramique avec grand garde robe
* Fenestration abondante
* Style aire ouverte pour le rdc avec accès direct pour l'extérieur
* Porte intérieure de style farmhouse
Caractéristiques d'ensemble extérieur:
* Patio 14' x 12' couvert en béton avec rampes d'aluminium
* Porte patio coulissante 8'x 8'
* Revêtement extérieur avec mélange de briques et acier de style farmhouse/moderne
* Toiture en bardeaux de fibre de verre GARANTIE 40 ANS
* Fenêtres de qualité à manivelle en PVC avec gaz Argon low-e
* Gouttières incluses
Sous-sol:
* Sous-sol complètement aménagé
* Descente d'escalier du sous-sol en bois franc
* Douche en céramique avec alcôve au sous-sol
Garage:
*Garage 16' x 23'
*Porte de garage 12' x 8' avec vitraux
* Grande mezzanine au garage
*Ouvre-porte électrique silencieux
*Cuve de lavage inclus
Inclusion frais légaux:
* Garantie GCR 5 ans.
* Certificat de localisation
* Service de la ville (aqueduc et égout)
Non inclus:
* Terrassement
* Asphalte
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
2025
1 398 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Acier , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
59'90" X 19'10"
13 292 Pi2
Allée : 5 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'1" X 25'1" | Couvre-sols souples | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'1" X 5'1" | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'1" X 6'8" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 9'3" | Couvre-sols souples | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12'4" X 6'3" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'6" X 10' irr. | Béton | sous l'escalier |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 12'7" | Couvre-sols souples | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'9" X 12'1" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13' | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'2" X 9'1" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'9" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13' X 9'9" irr. | comptoir quartz | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 11'8" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 17' | Bois | ilot quartz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 14'2" | Bois | |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 3'4" X 5'7" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Garantie GCR 5 ans, frais de notaire et certificat de localisation.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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17.0%
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27.2%
-
17.4%
-
18.4%
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19.9%
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42.4%
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5.4%
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3.0%
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37.3%
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11.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Mon nom est RAPHAËL GRONDIN INC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RAPHAËL GRONDIN INC
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-577-6222
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