509 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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385 - 387 Rue Simonds S., Granby, J2J 1L3
Découvrez ce grand DUPLEX offrant une multitude de possibilités sur un grand terrain intime de près de 12 000 pi², bordé de haies et clôturé pour plus de tranquillité et d'intimité. Située juste en face de la PISTE CYCLABLE, à proximité des écoles, CPE, aréna, centre commerciaL, TRANSPORT en COMMUN... cette propriété combine emplacement stratégique, qualité de vie et REVENUS supplémentaire! Demandez une visite sans tarder!
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Superficie du terrain:
11 898 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1981
Particularités du bâtiment
46' X 42' Irrégulières
1981
1 624 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Addenda
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Découvrez ce grand DUPLEX offrant une multitude de possibilités sur un grand terrain intime de près de 12 000 pi², bordé de haies et clôturé pour plus de tranquillité et d'intimité.
Située juste en face de la piste cyclable, à proximité des écoles, CPE, aréna, centre commerciaL, transports en commun... cette propriété combine emplacement stratégique, qualité de vie et REVENUS supplémentaire!
. REVENUS
. Toiture récente
. Grand terrain intime
. Plusieurs espaces de stationnement
. PISTE CYCLABLE
. Quartier familial, central et accessible
L'espace principale (387) propose 3 chambres sur le même niveau avec possibilité d'une 4e, une superficie habitable d'un peu + de 1290 pi² au rez-de-chaussée et un sous-sol offrant encore plus d'espace pour vos projets.
Le logement adjacent (387-1, un 2 ½) complète le rez-de-chaussée pour un total de plus de 1600 pi² habitables. À noter qu'il ne peut plus être loué mais il offre un potentiel intéressant d'agrandissement de la propriété ou d'espace professionnel avec entrée indépendante, salle de bains et stationnement.*
Le logement du bas 4 ½ (385), ajoute un revenu intéressant pour être chez soi à meilleur prix. Il sera libre à compter du le 1er juillet 2025.
Une occasion unique d'unir confort, espace et polyvalence, dans un secteur dynamique de Granby!
* L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la Ville pour s'assurer de la faisabilité de son projet.
Particularités du bâtiment
46' X 42' Irrégulières
1981
1 624 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Particularités du terrain
123' X 97' Irrégulières
11 898 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 12
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (Princ.) | Cuisne & Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 16'3" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 17'7" | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13' | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'6" | Plancher flottant | Porte acces au 2 1/2 |
| 3 (Princ.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8' | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'3" X 8'2" | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'6" X 11' irr. | Linoléum | |
| 3 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10'10" X 5'5" | Linoléum | Garde-robe dlb & locker |
| 3 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 9'4" irr. | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Atelier | Sous-sol 1 | 11'3" X 19'11" irr. | Béton | Installlation laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Au 387: Lave-vaiselle GE +10ans, store, toiles, rideaux, tringles, lustres, système d'alarme (non-relié), balayeuse centrale et acc. CycloVac +10ans, échangeur d'air +10ans, réfrigérateur SS +10ans et tablette en coin dans le bain/douche RDC.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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31.8%
-
26.5%
-
20.3%
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14.7%
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6.6%
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10.8%
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12.7%
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1.0%
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75.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MÉLANIE BORDUAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MÉLANIE BORDUAS
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
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Bonjour, mon nom est MÉLANIE BORDUAS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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