2 799 000 $
Commerciale à vendre - Granby
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39 Rue Évangéline, Granby, J2G 6N4
RARE SUR LE MARCHÉ. Bâtisse commerciale ayant subit plusieurs rénovations au fil des années. 12 088pc loué présentement séparé en 3 locaux avec entrée indépendante pour chaque commerce. (Sonxplus, DieCast et Marché du Store). Située au coeur du quartier commercial de Granby, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble dans un emplacement de choix. Le secteur le plus achalandé de Granby et directement en face des Galeries de Granby. Idéal pour investisseur, informez vous !!!.
-
Superficie du terrain:
24 016 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
99'11" X 80'2" Irrégulières
1976
Aluminium
Dalle de béton au sol
Aluminium , Pierre
Membrane élastomère
Aucun
Addenda
**** Immeuble dans un emplacement stratégique ***
- Excellente visibilité
- 3 locaux loués (SonxPlus, Die Cast, Marché du Store)
- 3 entrées indépendantes, accès directe aux commerces
- Stationnement en façade
- Les locaux rénovés
- Chauffage air pulsé
- Climatisation Centrale
- Salle d'eau dans chaque local
- Frais communs rechargés aux locataires
- Revenus annuels 2026/2027 207 121,98 $ avec frais communs
- Superficie louée 12 088 pc
* Bâtisse située au coeur du quartier commercial de Granby
* Visite des lieux sur offre acceptée seulement
** Possibilité d'acheter avec le 43-49 et le 27-37 Évangeline
Particularités du bâtiment
99'11" X 80'2" Irrégulières
1976
Aluminium
Dalle de béton au sol
Aluminium , Pierre
Membrane élastomère
Aucun
Particularités du terrain
90' X 27'6" Irrégulières
24 016,44 Pi2
Asphalte
Autoroute , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
-
36.8%
-
33.5%
-
12.9%
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12.7%
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4.0%
-
25.6%
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0.6%
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4.2%
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52.7%
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16.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
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