1 075 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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390 Rue de Versailles, Granby, J2H 0K7
SUPERBE propriété en rez-de-jardin avec garage pour 2 voitures. Ce magnifique grand plain-pied est à aire ouverte, plafonds de 9 pieds sur 2 étages et plafond cathédrale, salon, sam et véranda. Toutes les pièces sont vastes. Cuisine fonctionnelle avec ilot central en quartz et garde-manger walk-in. Magnifique véranda 4 saisons. Un espace de vie bien pensé. Impressionnante suite des maitres avec sa propre salle de bain. Terrain intime de 8624 pc avec services municipaux. Secteur très en demande, à distance de marche du Lac Boivin et de la piste cyclable. Ce clé en main unique sera vous plaire, rare sur le marché...(voir addenda)
-
Superficie du terrain:
8 624 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
44'3" X 42'10" Irrégulières
2019
2 210 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Maxi Foret , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle d'eau : RC
MDF laquée
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
***** Maison coup de coeur, CLÉ EN MAIN *****
-Evaluation municipale 2024; $613,000, taxes mun; $5512
-Evaluation municipale 2025; $835,000, taxes mun a venir
- Construction 2019
- Garage pour 2 voitures, plancher chauffant
- Rez-de-chaussée 1610 pc + rez-de-jardin 1610 pc
- Terrain intime de 8624 pc avec services municipaux
- Fenestration abondante
- Toutes les pièces sont vastes
- À aire ouverte sur les 2 étages
- Plafonds de 9 pieds et ce même au rez-de-jardin
- Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale
- 400 ampères
- Borne électrique fixe
LE PARFAIT REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Vaste entrée avec plafonds +/- 15 pieds
* Salon plafond cathédrale et foyer au gaz
* Salle à manger plafond cathédrale
* Véranda 4 saisons, plancher chauffant
* Grande cuisine fonctionnelle
** Ilot central avec comptoir de quartz
** Armoires jusqu'au plafond
** Garde manger walk-in
** Plafond de 9 pieds
** Porte donnant accès au balcon
* Suite des maitres
** Walk-in
** SDB, plancher chauffant, grande douche, bain autoportant, double évier
** Plafond de 9 pieds
- 2e chambre ou bureau
- Salle d'eau annexée avec salle de lavage
IMPRESSIONNANT REZ-DE-JARDIN
** Plafond de 9 pieds
** Porte patio donnant accès à la terrasse
** 2 grandes chambres
** Salle de bain avec douche indépendante
** Espaces de rangements
** Salle familiale/salon
** Espace bureau
EXTÉRIEUR:
** Cour pavé uni
** Pergola fermée
** Balcon
** Rangement fermé sous la véranda
** Terrasse en pavé
** Terrain intime
** Paysagement soigné avec éclairage programmé
** Remise avec porte double
** Système d'arrosage automatique
** Spa
EMPLACEMENT :
** Secteur le plus en demande à Granby
** À distance de marche du Lac Boivin et de la piste cyclable
** A seulement 1,3 km du centre Hospitalier de Granby
** Facile d'accès à l'autoroute 10
** Près des services et parcs
*** Cette maison IMPECCABLE à été bien pensée et décorée avec soin
**** UNIQUE ELLE VOUS PLAIRA, RARE SUR LE MARCHÉ !!!
**** Possibilité d'acquérir avec l'achat de cette maison le terrain à coté en supplément ****
-24h d'avis pour visite
-48h de délai pour réponse à toute offre d'achat.
-Le courtier inscripteur devra être présent lors des visites.
Particularités du bâtiment
44'3" X 42'10" Irrégulières
2019
2 210 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Maxi Foret , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle d'eau : RC
MDF laquée
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
59'6" X 144'10"
8 624,05 Pi2
Boisé , Paysager
En pente
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Lac Boivin/Centre interprétation de la nature , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'8" X 9'5" | Céramique | Plafond 15pi |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14'3" | Bois | Plafond cathédrale/ foyer gaz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'9" X 12'3" | Bois | Plafond cathédrale |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 17'11" | Bois | Walk-in 3.2x4.11/plafond 9pi |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 14'7" X 15'2" | Céramique | Plafond cathédrale/ chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'5" X 7' | Céramique | Plafond 9pi |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'4" X 6'1" | Céramique | Plafond 9 pied |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 16' X 13' | Bois | Plafond 9'/walk-in 4.6x8.2 irr |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'4" | Céramique chauffante | Double évier/bain autoportant |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'9" | Bois | Plafond 9 pi |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10'5" X 13'2" | Vinyle | Plafond 9pi |
| Salon | Sous-sol 1 | 20'4" X 14'11" | Vinyle | Plafond 9pi |
| Salle de séjour | Sous-sol 1 | 12'3" X 13'1" | Vinyle | Plafond 9pi/porte patio |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 13'8" | Vinyle | Plafond 9pi |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 9'3" | Céramique | Double évier, douche |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 13'5" | Vinyle | Plafond 9pi |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 6'5" X 12'7" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'6" X 11'6" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, stores électriques, système de caméra, pôles, rideaux, amplificateur, haut parleur intégré, téléviseur haut + support, refroidisseur à vin, lave-vaisselle, spa (pompe a déjà été réparée), balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme relié, 1 borne électrique fixe, gazebo, système d'arrosage, système filtration d'eau.
1 borne électrique mobile, sculpture extérieure
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.7%
-
31.9%
-
12.0%
-
17.8%
-
26.5%
-
19.0%
-
10.3%
-
0.1%
-
52.7%
-
18.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est GENEVIEVE MONTY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GENEVIEVE MONTY
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-525-4120
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