879 000 $
Maison à étages à vendre - Granby
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397 Rue du Saphir, Granby, J2H 0E6
IMPECCABLE. Entretenue minutieusement. Garage intégré + garage détaché de 14 X 24 avec 2e étage pour plus de rangement. Secteur de choix. Rue en cul-de-sac. Boisé à l'arrière. Près des écoles primaire et secondaire, Parc Terry fox et le Lac Boivin. Potentiel de 5 chambres. Maison chaleureuse avec planchers chauffants (CUI/SDB), bois du brésil ultra résistant, foyer 3 faces au gaz propane. Immense îlot de cuisine. Sous-sol complètement aménagé. Garage tout aussi impeccable avec recouvrement de sol en polyuréthane. Beaucoup d'espace de rangement. L'extérieur est tout aussi bien entretenu avec grand balcon, piscine, bacs de jardinage. À VOIR!
-
Superficie du terrain:
10 098 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
34' X 38' Irrégulières
2009
2 357 Pi2
PVC
Béton coulé
Acier , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché , Simple largeur
salle de lavage : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
PLUSIEURS CARACTÉRISTIQUES dont :
INTÉRIEURE:
-Plus de 2350 pc habitable + sous-sol complètement aménagé
-Hall d'entrée fermé
-Planchers chauffants à la cuisine, salle de bain du RDC et salle de bain a l'étage
-Planchers de bois du Brésil (Cumaru) Très résistant
-Foyer au gaz 3 faces
-Thermopompe 2 têtes pour un confort à tous les niveaux
-Lumières encastrées
-Armoires merisier avec le même revêtement de finition pour les électroménagers
-Immense îlot avec comptoir de 2"
-Cuisinière au gaz
-Hotte de cuisinière neuve
-3 salles d'eau complètes avec chacune une douche
-Salle de lavage indépendante communiquant avec salle d'eau du RDC
-Grande pièce au dessus du garage pouvant servir de salle de jeux, gym, salon, bureau ou chambre
-3 chambres à l'étage de bonnes dimensions
-Walk-in de la chambre des maîtres avec mobilier de rangement fait sur mesure
-Tous les thermos des fenêtres ont été changés entre 2018 et 2022
-Porte patio de grande dimension
-Finition du sous-sol 2020
-Garde robre de cèdre + pièce de rangement
-Ajout d'isolation à l'entre toit en 2015
EXTÉRIEURE:
-Entrée électrique souterraine
-Ajout d'un panneau électrique pour génératrice, avec prise extérieure directe
-2e garage détaché sur 2 étages pour plus de rangement qui a été construit en 2014 (intérieur non fini) 14 x 24 avec panneau électrique
-Sortie pour branchement du BBQ direct
-Piscine chauffée(électrique) avec tuyauterie souterraine menant au système de filtration au garage détaché
-Recouvrement du balcon de béton à l'arrière est le même qu'au garage en polyuréthane (garantie 25 ans)
-Balcon ajouté en composite (aucun entretien)
-Trottoir de pavée unis et grande cour asphaltée
-Grands bacs de jardinage
-Grand terrain de plus de 10000pc en ville avec tous les services
-Rue en cul-de-sac
-Boisé arrière appartenant à la ville de Granby
-Secteur très recherché
-Près des écoles primaires et secondaires, parc Terry fox, Lac boivin
*** La date peut être flexible
*** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Particularités du bâtiment
34' X 38' Irrégulières
2009
2 357 Pi2
PVC
Béton coulé
Acier , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché , Simple largeur
salle de lavage : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
43'9" X 114'6" Irrégulières
10 097,62 Pi2
Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 2
Hors terre
Parc
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 5' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 14'11" | Bois | foyer triple faces |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'4" X 12'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'5" X 12'10" | Céramique | plancher chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'7" X 7'1" | Céramique | douche, plancher chauffant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'4" X 6'6" | Céramique | plancher chauffant |
| Salle de jeux | 2e niveau | 13'5" X 14'5" | Liège | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15' X 14'7" irr. | Bois | walk-in 8'3"x7'2"irr |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 10' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 12'2" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 10'9" | Céramique | plancher chauffant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'6" X 16' irr. | vinyle | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 12'6" | vinyle | douche |
| Bureau | Sous-sol 1 | 14'5" X 12'3" | vinyle | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8' X 9'4" | vinyle | |
| Garde-robe cèdre | Sous-sol 1 | 4'11" X 6'7" | vinyle |
Caractéristiques
Certains planchers chauffants céramique CUI/SDB , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux et pôles, lustres et luminaires, tablettes décoratives , supports à téléviseurs, foyer au gaz, cuisinière au gaz , réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier encastré, bancs de comptoir, congélateur au sous-sol , thermopompe , système d'alarme, piscine et accessoire, chauffe eau , bacs à jardin
siège bidet de la salle de bain , miroir de la salle à manger, téléviseurs, cabane à poule car elle n'est pas sur notre terrain (mais le vendeur la laissera sur place , l'acheteur devra en faire son affaire personnelle )
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- Bur.: 450-378-4120 |
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