Charmant plain-pied en brique situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services essentiels : écoles, parcs, commerces, etc. Propriété soigneusement entretenue, parfaite pour un couple, une petite famille ou des retraités.

À l'intérieur :

-Deux chambres à coucher confortables
-Salon spacieux et lumineux
-Cuisine fonctionnelle avec salle à manger attenante
-Salle de bain complète
-Sous-sol offrant une vaste salle familiale, une buanderie indépendante et beaucoup de rangement

À l'extérieur :

-Cour arrière intime et entièrement clôturée
-Patio en bois pour vos repas d'été
-Coin feu aménagé pour des soirées chaleureuses
-Terrain bien entretenu offrant tranquillité et intimité
-Une propriété clé en main, dans un secteur paisible et pratique. Une visite vous convaincra!

Rénovations:

-Drain français 2006
-Fournaise 2010
-Toiture 2020
-Ajout de thermopompe mural 2021
-Asphalte 2023

**Le locataire quitte pour le 6 août 2025**

- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 24 juin à 18h00.(signé au CCVE)

- 24h pour les demandes de visite, nous devons aviser les locataires.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.