Open House Prochaine visite libre le dimanche 5 juillet 2026 de 15H00 à 16H00

479 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

479 000 $

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Maison à étages à vendre - Granby

479 000 $

Prochaine visite libre

2026-07-05

15:00 - 16:00

40 Rue Babin, Granby, J2H 1W6

Découvrez ce magnifique jumelé à paliers multiples offrant un concept unique, de généreux espaces de vie et un garage intégré, le tout implanté sur un vaste terrain de 7 179 pi², un véritable atout en milieu urbain. En VISITE LIBRE ce dimanche 5 JUILLET de 15h à 16h.

  • Superficie du terrain: 7 179 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1988
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'11" X 30'7"

1988

1 478 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique avec garde-robe, menant à un chaleureux salon revêtu de planchers de bois franc. Quelques marches plus haut se dévoile l'aire de vie principale, où une grande salle à manger baignée de lumière donne accès à la cour arrière par la porte-patio. La cuisine, aussi fonctionnelle que conviviale, propose de nombreuses armoires en bois, une abondance de rangement ainsi qu'une péninsule faisant également office de comptoir-lunch. Une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.

À l'étage, la chambre principale offre de belles dimensions et un grand garde-robe. Quelques marches supplémentaires mènent au dernier palier où se trouvent deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une superbe salle de bain au style contemporain, équipée d'un bain encastré, d'une douche vitrée et d'une élégante vanité.

Le niveau inférieur est conçu pour maximiser la fonctionnalité. Un premier palier relie directement le garage intégré à la maison grâce à un hall d'entrée pratique, idéal pour les saisons hivernales. Au niveau inférieur, une vaste salle familiale sur plancher de céramique chauffante propose un espace polyvalent parfait pour les soirées en famille, une salle de jeux ou un bureau, en plus d'offrir un grand espace de rangement.

À l'extérieur, la propriété se démarque par son immense cour arrière intime, bordée de grands arbres matures procurant une belle tranquillité. Vous y trouverez un grand patio couvert, un vaste deck de piscine, une remise ainsi que de magnifiques aménagements paysagers. La toute nouvelle piscine chauffée, installée cette année et munie d'une thermopompe, constitue assurément le point central de cet espace conçu pour profiter pleinement de la belle saison.

Une propriété soigneusement aménagée offrant plusieurs niveaux distincts, une excellente fonctionnalité et un cadre de vie aussi confortable qu'accueillant. Une occasion à ne pas manquer!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'11" X 30'7"

1988

1 478 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28' X 257' Irrégulières

7 179 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 15'11" Bois Inclus hall entrée avant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 12'7" Bois Porte patio vers balcon arr.
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 10'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 10' Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 12' Plancher flottant
Chambre 3e niveau 13' X 10'7" irr. Plancher flottant
Chambre 3e niveau 8'4" X 7'3" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 12' X 9'11" irr. Céramique
Salle d'eau Rez-de-jardin 3'3" X 7'1" Céramique
Hall d'entrée Rez-de-jardin 10' X 6' Céramique Hall attenant au garage
Salle familiale Sous-sol 1 10'8" X 14'11" Céramique chauffante
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, pôles et rideaux, miroir cuisine, auvent, piscine avec accessoires et thermopompe, lave-vaisselle ( non fonctionnel ), balayeuse centrale et accessoires, cabanon, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique, thermopompe de la maison, frigo dans le cabanon.

Établi du garage, armoire armes à feu.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
40 Rue Babin, Granby, J2H 1W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 20.6%
  • 18.7%
  • 22.9%
  • 23.6%
  • 43.9%
  • 43.6%
  • 8.0%
  • 4.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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