269 000 $

Duplex à vendre - Granby

269 000 $

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Duplex à vendre - Granby

269 000 $

Prochaine visite libre

40 - 42 Rue Viger, Granby, J2G 3A6

Splendide duplex parfaitement entretenu dans un secteur paisible à distance de marche de tous les services et commodités au 40-42 Viger.

  • Superficie du terrain : 8 636 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1957
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 27'11"

1957

2 008,55 Pi2

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous ne pourrez qu'être agréablement surpris par ce magnifique duplex tout brique , situé sur un superbe terrain en coin de rue.

Dès votre entrée au 40-42 Viger vous serez à même de constater tout le soin et l'entretien régulier apporté à cette propriété à revenus au fils des ans.

Au 42 vous trouverez un 7 1/2 avec sous-sol pratiquement totalement aménagé.
En entrant vous aimerez l'espace du rez-de chaussé. Le salon est vaste et il donne sur la belle grande salle à manger qui elle, donne sur la jolie et très fonctionnelle cuisine. L'espace est lumineux et aéré. Vous pourrez également accéder au grand balcon arrière par la salle à manger. Vous aimerez profiter de la splendide cour arrière et très privé sur votre balcon pendant la belle saison. Au corridor vous trouverez les 2 premières chambres et la salle de bains.
Au sous-sol ce trouve une 3ième chambre de belles dimensions , une accueillante salle familiale et une très grande salle de lavage avec comptoirs , évier et beaucoup d'espace de rangement. Un grand atelier sur béton termine notre tour du logement du bas.

Le 40 est quant à lui un 4 1/2. Tout aussi impeccable vous y trouverez 2 belles chambres , salon , salle à manger, cuisine et balcon couvert à l'arrière. L'ensemble est tout aussi convivial et intéressant qu'au premier plancher.

Vraiment ce petit bijou de duplex est une rareté , aussi bien situé et parfaitement entretenu gageons qu'il ne restera pas longtemps sur le marché
Prenez rendez-vous et venez le constater par vous-même !

**Visite seulement en PM et en soirée en semaine et en tout temps les week-ends.**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 27'11"

1957

2 008,55 Pi2

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

113' X 60' Irrégulières

8 635,99 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 6

Épicerie, pharmacie, restaurant et centre d'achat , Parc , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'2" X 11'9" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 14'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 10'2" Linoléum
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 13' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 7'8" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'2" X 8'11" irr. Plancher flottant
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 17'9" X 16'11" irr. Béton
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 21'3" X 9'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'11" X 9'10" Plancher flottant Comptoir et évier.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres

Logement 42 : Armoires de bois, miroir, luminaires murales, pôle de douche, supports de serviettes, crochets pour vêtements, ventilateur(petite chambre rdc), rideaux, stores et pôles, balançoire, gazebo et certains arbustes.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.9%
  • 35.2%
  • 14.7%
  • 7.4%
  • 5.3%
  • 50.7%
  • 4.1%
  • 9.0%
  • 13.5%
  • 21.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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