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Maison à étages à vendre - Granby
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403Z - 407Z Rue Armand, Granby, J2J 0G8
Grand cottage zoné double vocation; résidentielle et commerciale avec services d'aqueduc et égout municipale. Cottage avec +/- 2760pc. Plafond au rez-de-chaussée 9 pieds. Bâtisse commerciale de +/- 3000 p.c. avec espace bureau, salle d'eau, sous-sol. Présentement atelier ébénisterie en fonction. Possibilité d'acheter/ habiter en 30 jours. Très rare sur le marché. Le propriétaire désirant prendre sa retraite pourrait offrir sa clientèle (armoire de cuisine) gratuitement aux futurs acheteurs (sous certaines conditions). Très bon chiffre d'affaires. Terrain zoné résidentiel et commercial.
-
Superficie du terrain:
20 367 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
49'9" X 40'5" Irrégulières
1992
Béton coulé
Canexel , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
- Cottage avec 2760 p.c.
- Plafond au rez-de-chaussée 9 pieds.
- Grande verrière 4 saisons sur pavé (plancher chauffant) avec cuisine d'été, porte patio de 9 pieds donnant sur terrasse extérieure.
- Planchers, escalier et moulures en bois franc (chêne).
- Foyer au propane avec mur de briques.
- 2 chambres à l'étage + salon (possibilité de 3 chambres).
- Chambre des maîtres avec walk-in + balcon extérieur.
- Terrain zoné résidentiel et commercial de 20367 p.c.
- Bâtisse commerciale de +/- 3000 p.c.
- Bâtisse commerciale; 60pi x 30pi + sous-sol.
- Agrandissement; 25 x 30 en 1991.
- Agrandissement 30 x 20 en 1994.
- Sur la rue Armand, l'aqueduc passe dans la rue et les égout sont sur a rue St-Charles à ______ pieds du terrain.
- Advenant que l'égout se rendent à l'adresse du sujet on pourrait possiblement diviser un terrain supplémentaire valeur de +/- $200,000.
- Bâtisse résidentielle avec rénovations majeures au fil des ans, dont agrandissement style ______, grande fenestration, plancher chauffant, cuisine d'été, grande terrasse pavée, arbuste et +++ pour intimité.
***A noter que la maison n'a pas de sous-sol.
- Possibilité d'acheter tout l'équipement d'ébénisterie à prix très abordable.
- Possibilité que le vendeur transfert sa business (contacts) aux acheteurs gratuitement.
- Possibilité que le vendeur aident l'acheteur pendant 30 jours pour le transfert de la business.
- Caractéristique des usages; R1, R2, Service d'accommodation, Activité artisanale, vente au détail, restaurant.
- L'atelier a été construit en 3 phases;
1ere phase ; inconnue superficie de +/- ______p.c.
2e phase; 1991, superficie +/- ________p.c.
3e phase; 1994, superficie +/- _______p.c.
TOTALISANT +/- ___________p.c.
*** IMPORTANT d'aller vérifier à la municipalité, l'usage que l'acheteur souhaite apporter à la partie commerciale avant de déposer une promesse d'achat.
- Prendre note servitude de passage d'aqueduc/ égout sur le lot 1402853, servitude enregistré au registre foncier.
- Dérogation mineure acceptée à la municipalité en Juillet 2025.
- Certificat de localisation Civitas (arpenteur géomètre) datant du 16 mai 2024.
- ***Seulement la partie commerciale est taxable et le pourcentage sera vérifié par le comptable lors de la vente.
Particularités du bâtiment
49'9" X 40'5" Irrégulières
1992
Béton coulé
Canexel , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
190' X 106'7"
20 367,47 Pi2
Asphalte
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 4'8" | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 12'9" irr. | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'9" irr. | ||
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 19' | ||
| Salle à manger d'été | 1er niveau/RDC | 22' X 22'4" | Pavé | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 9'11" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'1" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15' X 19'6" irr. | Walk-in; 13 x 5 | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 8'7" | ||
| Chambre | 2e niveau | 12' X 16'11" | ||
| Salon | 2e niveau | 12'5" X 13'11" |
Caractéristiques
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
système d'alarme, lave-vaisselle, lustres, thermopompe 2 têtes.
Équipements à la production de l'ébénisterie.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est PATRICE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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