769 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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409 Rue de l'Émeraude, Granby, J2H 0E7
VASTE plain-pied avec garage attaché dans le secteur le plus convoité. Maison à aire ouverte et très ensoleillée avec fenestration abondante. Magnifique cuisine, îlot central et comptoir de granite et armoires en bois jusqu' au plafond. RDC avec salle de bain et salle d'eau indépendante (laveuse/sécheuse). 4 chambres, foyer au gaz. Sous-sol complètement aménagé. Toiture 2023. Terrain de 8215 pc situé à distance de marche du Parc Terry fox et Lac Boivin. FAITES VITES!!! Visite à compter de lundi 3 février 2025.
-
Superficie du terrain:
8 215 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
41'11" X 49'10" Irrégulières
2012
1 475 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
***** SECTEUR TRES RECHERCHÉ, CLÉ EN MAIN ****
*** Construction 2012 avec matériaux de qualité ***
- Vaste plain-pied de 1475 pc habitable + sous-sol 1475 pc
- Terrasse couverte de 15x15
- Fenestration abondante et ensoleillée
- Terrain 8215 pc avec services municipaux
- Très beau plan de maison
- Façade en pierre et revêtement en ACIER
- Intérieur à aire ouverte
- Laveuse/sécheuse au rez-de-chaussée
- Connexion au gaz directement sur la terrasse pour bbq
- Système d'arrosage automatique
- Toiture 2023
- Réservoir eau chaude 2025
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec accès au garage
- Salon avec foyer au gaz
- Cuisine
* Coin banquette
* Porte patio
* Ilot central avec comptoir de granite
* Armoires en bois jusqu'au plafond
- Salle à manger fenestrée
- Salle d'eau avec laveuse sécheuse
- Salle de bain avec douche indépendante
- 2 chambres dont la chambre des maitres avec walk-in
SOUS-SOL
- Grande salle familiale avec fenestration
- 2 grands rangements
- 2 Chambres
- Salle de bain avec douche
*** Secteur de choix et TRÈS EN DEMANDE ***
**** A deux pas du parc Terry Fox
**** A distance de marche du Lac Boivin et piste cyclable
**** Facile d'accès aux services, épiceries
**** Facile d'accès à l'autoroute 10
**** A 1,8 km du de l'hôpital et CLSC
**** Secteur école St-Jean
- 24h d'avis svp
- 48h de délai de réponse à une offre svp
Particularités du bâtiment
41'11" X 49'10" Irrégulières
2012
1 475 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
88' X 108'3"
8 215,02 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'2" X 9' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 13'3" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'7" X 11'3" | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12' | Céramique | Banquette 9.10x4.3 |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 14' | Bois | Walk-in 4.5x8.9 |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'8" X 12'5" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 11'9" | Céramique | Douche céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'10" X 9'6" | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15' X 40' irr. | Plancher flottant | 2 Fenêtres |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 12' | Plancher flottant | Walk-in 4.5x5.9 |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 13' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 9'2" | Céramique | Douche 3x5 |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5' X 10' | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'1" X 12'10" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, pôles et rideaux sauf exclusion, 2 manettes porte de garage, gicleurs automatiques, foyer au gaz, thermopompe murale, lave-vaisselle, rideaux balcon
Rideaux chambre des maîtres, cuisine, borne électrique avec filage
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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15.8%
-
25.6%
-
13.1%
-
22.7%
-
22.8%
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63.4%
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16.1%
-
4.3%
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12.9%
-
3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est GENEVIEVE MONTY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GENEVIEVE MONTY
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-525-4120
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