498 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

498 000 $

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498 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

498 000 $

Prochaine visite libre

41 Rue Court, Granby, J2G 4Y7

LA MAISON BLEUE! Le charme et la beauté d'une vrai maison Victorienne, escalier en bois d'origine, moulures décoratives de bois au plafond. Plusieurs portes sont d'origine mais rembourrées dans les certaines pièces servant de bureaux également isolés avec laine insonorisant pour plus de confidentialité. D'ailleurs, de l'intérieur de la maison, vous entendrez à peine les bruits extérieurs, très surprenante cette maison aux multiples possibilités !!! Vous tomberez sous le charme! Complètement aménagé sur 3 étages, grenier aménagé, plusieurs chambres ou bureaux (selon le besoin). A deux pas du centre-ville. Zonage permettant plusieurs options.

  • Superficie du terrain: 4 010 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1887
SONIA BOUTHIETTE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1887

Bois

Bois

Salle de bain : 2 , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Baignoire thermomasseur

Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Que dire de sa belle cour intérieure. Finalement sur le toit aussi un cheval ,un symbole de force qui caractérise la vocation de la maison qui apporte soins et force aux personnes en besoin .

Après une visite à la société d'histoire de Granby, voici la petite histoire de la propriété. Philomène Benoît et Noé Cabana , de st-Pie, s'établissent à Granby au début des années 1880. Peu après leur arrivée, ils achètent un terrain au coin des rues Court et Victoria. Ils construisent la petite maison devenue le 147 Victoria vers 1883. Et ensuite avec l'agrandissement de la famille, la grande. Ils vivent dans cette dernière toute leur vie et eurent 7 enfants. D'abord menuisier, il a construit l'église de St- Paul, il occupera d'autres métiers dont celui de charretier, la petite maison aurait servi d'écurie et aurait accueilli des chevaux pour transporter des gens. Selon l'information apprise à la société d'histoire il aurait parti "les taxi de Granby" avec sa charrette.
Depuis la maison a abrité entre autres la bijouterie Petit et finalement la famille Racicot, des jeunes chambreuses et plusieurs intervenants en relation d'aide sexologue, psychologues, conseillers en orientation, massothérapeutes et ostéopathes.

Une chaleureuse maison qui saura répondre à toutes vos attentes.

Que ce soit pour des fins résidentielles seulement ou être utilisé à des fins commerciales ainsi que pour tout autre utilisations permise de par le zonage municipal. L'acheteur devra valider que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux règlements de zonage et aux règlements de la copropriété. Zonage : GK03C

* Propriété détenue en copropriété avec le 147 Victoria. Seul le stationnement est une partie commune.

*Occupation ; 60 jours des conditions réalisées d'une PA acceptée.

*LE VENDEUR SE RÉSERVE LE DROIT DE CHOISIR SON ACHETEUR car il demeurera copropriétaire.

*LES OFFRES DEVRONT AVOIR UN DÉLAI DE RÉPONSE DE 48 HR MINIMUM.

*Les comptes de taxes municipales et scolaires inclus les deux unités. (41 Court et 147 Victoria) De nouveaux comptes seront remis dès qu'ils seront produits, également le compte de taxes municipales contient une portion de taxe non résidentielle qui pourrait ne plus être représentatif si l'acheteur utilise la maison uniquement à des fins résidentielles.

*le prix de vente pourrait donc être assujetti aux taxes pour la portion commerciale (tps-tvq)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1887

Bois

Bois

Salle de bain : 2 , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Baignoire thermomasseur

Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66'10" X 58'90" Irrégulières

4 009,55 Pi2

Paysager

Sur la montagne , Sur la ville

Asphalte

Allée : 2

Centre-ville , Cégep , Hôpital , Parc , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Entrée du patio 1er niveau/RDC 7'7" X 5'10" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 14'3" X 10'10" Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 14' X 5'11" Céramique Bain thérapeut. planch. chauf
Coin-repas RDC/une marche plus bas 23'3" X 8'4" Céramique
Salon RDC/une marche plus bas 13'8" X 11'3" Céramique Ancien garage
Entrée rue Court 1er niveau/RDC 13'11" X 8'5" irr. Bois Porte pour escalier menant 2e
Salle d'attente 1er niveau/RDC 13'1" X 8'5" irr. Parqueterie + 9'x5'7''
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'3" X 5'6" Céramique
Bureau #2/ou chambre 1er niveau/RDC 12'11" X 11'5" Parqueterie Centre
Bureau #3/ou chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 12'7" Parqueterie Coin Victoria(370$)
Bureau #4/ou chambre 2e niveau 12'11" X 8'5" Parqueterie Vue arrière (315$)
Bureau #5/ou chambre 2e niveau 12'11" X 11'10" Parqueterie Vue arrière (360$)
Salle de bains 2e niveau 12'11" X 7' irr. Céramique Bain/douche
Bureau #6 2e niveau 12'11" X 8'1" irr. Bois Vue rue Court(vide)
Bureau #7 2e niveau 8'3" X 10'10" irr. Bois Vue terrasse (vide)
Grenier aménagé en garçonnière aire ouverte 3e niveau 11' X 22' irr. Bois/tapis Plafond en angle
Salle de bains 3e niveau 9'3" X 9' irr. Céramique Donnant petit balcon
Atelier Sous-sol 1 11' X 21' irr. Béton
Cave à vin Sous-sol 1 9'10" X 9' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Foyer au bois

Meublé , Climatiseur mural , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres et luminaires (sauf ceux des bureaux loués), stores (sauf ceux des bureaux loués), tapis(sauf ceux des bureaux loués), électroménager (il y a une laveuse qui ne fonctionne pas(superposée), tous les meubles sauf ceux marqués(le secrétaire & un bureau antique) sauf mobilier des bureaux loué

Tous ce qui est dans les 3 bureaux loués (lustres, luminaires, tapis, mobilier)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
41 Rue Court, Granby, J2G 4Y7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 39.0%
  • 20.5%
  • 12.7%
  • 14.4%
  • 8.9%
  • 7.0%
  • 2.3%
  • 12.2%
  • 69.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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