1 390 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
1 390 000 $
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41 Rue de Matane, Granby, J2H 2P8
IMPRESSIONNANT plain-pied en rez-de-jardin avec 2 garages. Vaste 1590 pc par étage et à aire ouverte tendance. 5 chambres, 2 salle de bains + salle d'eau. Garage détaché 30 x 38 aménagé en bureau, salle d'eau et portion garage avec poêle au granule. Sous-sol complètement aménagé avec une porte patio donnant directement sur la cour arrière et sa magnifique piscine creusée chauffée et clôturée. Secteur calme et paisible. Terrain de +38 000 pc avec arbres matures. coin feu. Facile d'accès à l'école primaire, aux services et accès d'autoroute. Demandez moi une visite vous serez charmé, IL NE VOUS RESTE QU'A DÉMÉNAGER ! Tout simplement WOW.
-
Superficie du terrain:
39 138 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
150'11" X 190'3" Irrégulières
2021
2 300 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Détaché
Buanderie : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , REZ-DE-JARDIN , Totalement aménagé
Addenda
****Clé en main dans un secteur recherché *****
- Construction 2021
- Rez-de-chaussée 1590 pc + rez-de-jardin 1590 pc
- Plafonds 11 pieds salon, cuisine, salle à manger
- Garage attaché 16,8 x 24, plancher epoxy
- Dalle structurale sous le garage avec pièces aménagés
- Garage détaché 22 x 30 avec bureau, salle d'eau poêle granule
- Chauffage, thermopompe centrale
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Plafonds 11' et 9'
* Hall d'entrée
* Salon avec foyer au gaz propane
* Grande cuisine à aire ouverte
- ilot central + 8 pieds, surface DEKTON
* Cellier vitré
* Salle à manger avec porte patio
* Balcon de béton 21 x 14 pieds couvert
* Chambre des maitres avec un grand walk-In et accès sdb
* 2e chambre avec walk in
* Salle de bain avec tres grande douche indépendante
REZ-DE-JARDIN :
* Porte patio
* Terrasse couverte 21 x 14'
* Grande salle familiale
* 3 chambres Chambre à coucher
* Salle de bain avec douche
* Salle de lavage indépendante
* Poêle au granule
* Salle d'entrainement sous le garage
* Rangement
* Salle des machines
GARAGE DÉTACHÉ :
* Bureau 18,11 x 12,6'
* Salle d'eau 5 x 5,4'
* section garage 21,9 x 25 avec poêle au granule, 10' haut
EXTÉRIEUR :
* Piscine creusée clôturée
* Thermopompe piscine intelligente
* Cabanon piscine 19,20 x 8,10
* Terrain 38 061 pc avec arbres matures
* Immense cour en BÉTON pour les voitures
* Coin pit a feu
LOCALISATION :
* Secteur en demande
* Pres des services
* Facile d'accès a l'autoroute 10
* 5 km de l'hôpital de Granby
* 1,9 km de l'École Joseph Poitevin
!!!! FAITES VITE, UNIQUE !!!!!!
*** 48h d'avis pour visite svp
*** 48h de délai de réponse svp
*** Prise de possession 1 juillet 2026
Particularités du bâtiment
150'11" X 190'3" Irrégulières
2021
2 300 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Détaché
Buanderie : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , REZ-DE-JARDIN , Totalement aménagé
Particularités du terrain
164' X 229'8"
39 137,58 Pi2
En pente
Béton
Allée : 8 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'11" X 15' irr. | Bois | Plafond 11 pied |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'9" X 17'10" irr. | Bois | Plafond 11 pieds Porte patio |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 11'6" irr. | Bois | Plafond 11 pied Ilot 8.6 pieds |
| Cellier | 1er niveau/RDC | 2'8" X 4'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'6" X 12'10" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'8" X 12'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'7" X 9'9" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15' X 9'2" | Céramique chauffante | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'2" X 27'9" irr. | Plancher flottant | |
| Salle d'entraînement | Sous-sol 1 | 20'7" X 15'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'8" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'7" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 11'6" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'2" X 7'4" irr. | Céramique | |
| salle entrainement | Sous-sol 1 | 20' X 15' | Plancher flottant | Sous le garage |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 6'8" X 6'6" | Béton | |
| Salle mécanique 2 | Sous-sol 1 | 8'1" X 5'5" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz , Poêle aux granules
Installation aspirateur central , Caméras , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits artésien
Ecoflow
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaisselle, piscine creusée et accessoires, balayeuse centrale, caméras, système alarme, refroidisseur à vin (déjà réparé), 2 poêles aux granules, foyer au gaz, stores, piscine creusée et accessoires
spa, tablette intelligente au mur
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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14.0%
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26.1%
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16.6%
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20.8%
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22.6%
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95.9%
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2.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Mon nom est GENEVIEVE MONTY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GENEVIEVE MONTY INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-525-4120
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