359 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

359 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

41 Rue des Pluviers, Granby, J2H 1L2

Superbe propriété construction 2001 avec garage, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes. Idéale pour commerce à la maison avec ses 2 entrées indépendantes asphaltées. Beaucoup d'inclus, fenestration abondante, chauffage air pulsé, air climatisé, foyer au gaz, bois franc, céramique, système d'alarme. Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain : 22 378 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2001
YVES PAQUETTE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 35' Irrégulières

2001

1 492 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Intégré

RDC : RC

Bois

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici un modèle qui se différencie par son design unique. Dès votre arrivée, vous serez étonné de l'impression d'espace et de grande luminosité, dû aux aires ouvertes et à une fenestration hors du commun.
La cuisine a été remise au goût du jour en 2014 avec armoires et ilot en bois procurant beaucoup de rangement et d'espace de travail.
Le salon et la spacieuse salle à la manger à aire ouverte sont accueillants et agrémentés d'un foyer au gaz.
La salle de bain du rez-de-chaussée a été refaite en 2014.
La disposition des pièces du sous-sol offre la possibilité d'un bureau d'affaire avec salle d'attente ou de l'aménagement d'une 4è chambre avec un grand vivoir.
Le système central de chauffage et climatisation (thermopompe et fournaise électrique) a été remplacé en 2014.
Le vaste garage intérieur chauffé est aussi attenant à la salle de fournaise comprenant un échangeur d'air, une balayeuse centrale, un adoucisseur d'eau et le réservoir à eau chaude.
L'aménagement paysagé est à faire rêver (voir un aperçu avec photos ci-jointes) : terrain bordé d'une superbe haie de cèdres, arbres matures, parsemé de plates-bandes de vivaces et situé derrière un petit parc municipal paisible.
Le balcon arrière datant de 2015 en fibre de verre et aluminium à 2 paliers, mène à une grande terrasse en pavé uni (15'x15').
La toiture en bardeaux d'asphalte a été refaite en 2015.

C'est ce qu'on peut appeler une véritable « clé en main » !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 35' Irrégulières

2001

1 492 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Intégré

RDC : RC

Bois

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22 378 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Asphalte

Garage : 1

Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18' X 14'8" Bois franc Foyer gaz propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 0' irr. Bois franc
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 10' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 14'5" Bois franc
Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 11' Bois franc
Salle de bains 1er niveau/RDC 15' X 8' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'5" X 11' Céramique
Boudoir Sous-sol 1 14' X 11' Céramique
Chambre Sous-sol 1 14'5" X 13'5" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 7' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, stores, rideaux, remise, balayeuse centrale et acc., système d'alarme loué 40$/mois 11/10/19

Rideaux de la chambre à coucher principale, de la salle de bain et du séjour au sous-sol, lave-vaisselle.

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 19.5%
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