399 000 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre - Granby
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41 - 43 Rue Guy, Granby, J2G 7J3
Beaucoup de potentiel...Et de Nombreuses Possibilités!!! Grand Duplex ''Commercial'' et ''Résidentiel'' en bonne condition et bien entretenu offrant: grand logement 4 1/2 pces sur 60% du 2ieme étage + Immense Local de 2252 p.c. pour le rez-de-chaussée et 40% du 2ieme étage+ Sous-sol et 2 remises... Pour votre Commerce ou pour transformation en Locatif résidentiel de 1 à 3 Logements additionnels à valider avec la Ville par l'Acheteur... Belle opportunité d'Affaires... Venez voir!!!
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
32'4" X 52'4"
1956
3 263,62 Pi2
PVC
Coulissante
Acier , Vinyle
Plancher flottant
Bois
Addenda
- Occasion à saisir...
- Local Commercial Avant: 24'x 26' / Arrière: 25'6'' x 23'/ haut 27' x 23'/ Sous-sol: 30' x 22'6'' + 12'9'' x 26'5''
- Possibilité de 2 locaux séparés
- Thermopompe / 2 remises/ Porte patio/ 3 accès au local
- Bien situé tout près de la Rue Principale
- Promoteur ou contracteur: Transformez le en Logements Résidentiels
- 60% du prix d'achat est Taxable
- Bel investissement à réaliser!!!
Particularités du bâtiment
32'4" X 52'4"
1956
3 263,62 Pi2
PVC
Coulissante
Acier , Vinyle
Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
50' X 120'
5 999,8 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les Luminaires, le Système d'alarme(sans garantie de bon fonctionnement), la Chaufferette du sous-sol, la Remise.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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32.2%
-
30.7%
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17.1%
-
13.8%
-
6.2%
-
28.2%
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2.4%
-
25.1%
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44.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CLAUDE ROY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CLAUDE ROY
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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