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498 000 $

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Granby

498 000 $

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Prochaine visite libre

41Z Rue Court, Granby, J2G 4Y7

Zonage : GK03C. Idéal pour des bureaux multifonctionnels , pour offrir aux gens de la région des spécialistes de divers milieu sous un même toit, vous avez un projet , venez vite voir les options possibles avec cette magnifique résidence !!! Bureaux + location résidentielle possible .

  • Superficie du terrain: 4 010 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1887
SONIA BOUTHIETTE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1887

3 500 Pi2

Bois

Pierre

Bois

Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Peut être utilisé à des fins commerciales ainsi que pour tout autre utilisations permise de par le zonage municipal. L'acheteur devra valider que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux règlements de zonage et aux règlements de la copropriété.

* Propriété détenue en copropriété avec le 147 Victoria. Seul le stationnement est une partie commune.

* Occupation ; 60 jours des conditions réalisées d'une PA acceptée.

* LE VENDEUR SE RÉSERVE LE DROIT DE CHOISIR SON ACHETEUR car il demeurera copropriétaire.

* LES OFFRES DEVRONT AVOIR UN DÉLAI DE RÉPONSE DE 48 HR MINIMUM.

* Les comptes de taxes municipales et scolaires inclus les deux unités. (41 Court et 147 Victoria) De nouveaux comptes seront remis dès qu'ils seront produits, également le compte de taxes municipales contient une portion de taxe non résidentielle qui pourrait ne plus être représentatif si l'acheteur utilise la maison uniquement à des fins résidentielles.

* Le prix de vente pourrait donc être assujetti aux taxes pout la portion commerciale(TPS-TVQ)

* Pour toutes les grandeurs des pièces voir l'inscription sous la catégorie résidentielle

LA MAISON BLEUE! Le charme et la beauté d'une vrai maison Victorienne, escalier en bois d'origine, moulures décoratives de bois au plafond. Plusieurs portes sont d'origine mais rembourrées dans les certaines pièces/bureaux également isolés avec laine insonorisant pour plus de confidentialité. D'ailleurs, de l'intérieur de la maison, vous entendrez à peine les bruits extérieurs, très surprenante cette maison aux multiples possibilités !!! Vous tomberez sous le charme! Complètement aménagé sur 3 étages, grenier aménagé, plusieurs bureaux possible (selon le besoin). A deux pas du centre-ville. Zonage permettant plusieurs options.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1887

3 500 Pi2

Bois

Pierre

Bois

Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66'10" X 58'90" Irrégulières

4 009,55 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 2

CENTRE-VILLE, stationnements municipal , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Climatiseur mural , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres et luminaires (sauf ceux des bureaux loués), stores (sauf ceux des bureaux loués), tapis(sauf ceux des bureaux loués), électroménager (il y a une laveuse qui ne fonctionne pas(superposée), tous les meubles sauf mobilier des bureaux loué

Tous ce qui est dans les 3 bureaux loués (lustres, luminaires, tapis, mobilier)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
41Z Rue Court, Granby, J2G 4Y7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 39.0%
  • 20.5%
  • 12.7%
  • 14.4%
  • 8.9%
  • 7.0%
  • 2.3%
  • 12.2%
  • 69.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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