349 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

349 900 $

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349 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

349 900 $

Prochaine visite libre

420 Rue Bérard, Granby, J2G 6G2

Visites à partir de Vendredi 4 juillet à 14h00. Présentations des promesses d'achat mardi 8 juillet à 14h00. NOUVEAU, au coeur de la ville et a proximité du centre-ville, hôpital, Galerie des Granby. Cette propriété tout brique est adossé au Parc Debussy (donc aucun voisin arrière). Terrain intime avec haie de cèdre, piscine 2021 de 18 pi, véranda 3 saisons, garage, abri d'auto.

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1964
PATRICE DULUDE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 38'

1964

1 064 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois , Stratifié

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Les visites débuteront le Vendredi 4 juillet 2025 à 14h00. Advenant qu'il y ait des promesses d'achat, elles seront présentées mardi le 8 juillet 2025 à 14h00.

- Possibilité de prise de possession rapide.

- Maison adossée au parc Debussy (donc aucun voisin arrière).

- Carré de maison de 28 x 38.

- Superficie habitable de 1064 p.c.

- Véranda 3 saisons de 15 x 10.

- Toiture membrane élastomère.

- Garage; 13.5pi x 25pi.

- Abri d'auto; 14pi x 24pi.

- Patio a paliers (en arrière); 10.5pi x 29pi

- Galerie avant; 6,75 pi x 4pi


- Terrain privé avec haie de cèdre mature.

- Piscine de 18pi année 2021 (club Piscine) + de $1,000 investi juin 2025,; filtreur eau sable et +++.

- Installation d'une fournaise électrique 15 kw ainsi que l'installation d'une thermopompe centrale maxi-air garantie 10 ans, facture de $11,382.

- Nouveau certificat de localisation décembre 2024 préparé par l'arpenteur Bernard Tremblay.

- Estimé coût hydro +/- $2,230 par année.

- Chauffe-eau 2024, 40 gls, plomberie Desgreniers Robichaud.

- Plusieurs factures d'électriciens disponible.

- Evaluation agréée au dossier de Sylvestre Leblond et Associés évaluateur agrée datant de novembre 2024 (avant le changement de système de chauffage coût total $11,382.

- Maison présentement vide, aucune déclaration du vendeur ne sera dûment rempli étant donné l'âge du vendeur. Cependant un rapport d'inspection (fait par un inspecteur en bâtiment renommé) sera payé par le vendeur. Le rapport d'inspection sera fourni aux acheteurs à partir du 14 juillet 2025. Inspection prévue le 10 juillet 2025.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 38'

1964

1 064 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois , Stratifié

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 113'6"

Bordé par des haies

En pente

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Garage : 1

Hors terre

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée avant 4e niveau 4'6" X 4'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'11" X 14'5" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 15'2" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'11" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'1" Plancher flottant
Solarium 1er niveau/RDC 14'4" X 10'2" Céramique 3 saisons
S.Bain/S.Lavage 1er niveau/RDC 11' X 5'10" Céramique Inst lav/séch, bain/douche ens
Hall d'entrée de côté 1er niveau/RDC 3'5" X 4'4" irr. Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 35'5" X 10'8" Tuiles
Rangement Sous-sol 1 5'8" X 3'6" Tapis
Rangement Sous-sol 1 8'4" X 3'11" Béton
Rangement Sous-sol 1 11'5" X 15'4" irr. Béton
Atelier Sous-sol 1 11'9" X 17'7" irr. Béton
Pièce avec sortie d'eau Sous-sol 1 9'5" X 7'11" Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
420 Rue Bérard, Granby, J2G 6G2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.0%
  • 28.5%
  • 20.0%
  • 14.0%
  • 6.4%
  • 47.6%
  • 0.1%
  • 5.1%
  • 46.9%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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