349 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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420 Rue Bérard, Granby, J2G 6G2
Visites à partir de Vendredi 4 juillet à 14h00. Présentations des promesses d'achat mardi 8 juillet à 14h00. NOUVEAU, au coeur de la ville et a proximité du centre-ville, hôpital, Galerie des Granby. Cette propriété tout brique est adossé au Parc Debussy (donc aucun voisin arrière). Terrain intime avec haie de cèdre, piscine 2021 de 18 pi, véranda 3 saisons, garage, abri d'auto.
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
28' X 38'
1964
1 064 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois , Stratifié
Partiellement aménagé
Addenda
**Les visites débuteront le Vendredi 4 juillet 2025 à 14h00. Advenant qu'il y ait des promesses d'achat, elles seront présentées mardi le 8 juillet 2025 à 14h00.
- Possibilité de prise de possession rapide.
- Maison adossée au parc Debussy (donc aucun voisin arrière).
- Carré de maison de 28 x 38.
- Superficie habitable de 1064 p.c.
- Véranda 3 saisons de 15 x 10.
- Toiture membrane élastomère.
- Garage; 13.5pi x 25pi.
- Abri d'auto; 14pi x 24pi.
- Patio a paliers (en arrière); 10.5pi x 29pi
- Galerie avant; 6,75 pi x 4pi
- Terrain privé avec haie de cèdre mature.
- Piscine de 18pi année 2021 (club Piscine) + de $1,000 investi juin 2025,; filtreur eau sable et +++.
- Installation d'une fournaise électrique 15 kw ainsi que l'installation d'une thermopompe centrale maxi-air garantie 10 ans, facture de $11,382.
- Nouveau certificat de localisation décembre 2024 préparé par l'arpenteur Bernard Tremblay.
- Estimé coût hydro +/- $2,230 par année.
- Chauffe-eau 2024, 40 gls, plomberie Desgreniers Robichaud.
- Plusieurs factures d'électriciens disponible.
- Evaluation agréée au dossier de Sylvestre Leblond et Associés évaluateur agrée datant de novembre 2024 (avant le changement de système de chauffage coût total $11,382.
- Maison présentement vide, aucune déclaration du vendeur ne sera dûment rempli étant donné l'âge du vendeur. Cependant un rapport d'inspection (fait par un inspecteur en bâtiment renommé) sera payé par le vendeur. Le rapport d'inspection sera fourni aux acheteurs à partir du 14 juillet 2025. Inspection prévue le 10 juillet 2025.
Particularités du bâtiment
28' X 38'
1964
1 064 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois , Stratifié
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
55' X 113'6"
Bordé par des haies
En pente
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Garage : 1
Hors terre
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée avant | 4e niveau | 4'6" X 4'10" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 14'5" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 15'2" irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'11" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'1" | Plancher flottant | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 14'4" X 10'2" | Céramique | 3 saisons |
| S.Bain/S.Lavage | 1er niveau/RDC | 11' X 5'10" | Céramique | Inst lav/séch, bain/douche ens |
| Hall d'entrée de côté | 1er niveau/RDC | 3'5" X 4'4" irr. | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 35'5" X 10'8" | Tuiles | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'8" X 3'6" | Tapis | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'4" X 3'11" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'5" X 15'4" irr. | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'9" X 17'7" irr. | Béton | |
| Pièce avec sortie d'eau | Sous-sol 1 | 9'5" X 7'11" | Tuiles |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Biénergie , Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
31.0%
-
28.5%
-
20.0%
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14.0%
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6.4%
-
47.6%
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0.1%
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5.1%
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46.9%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est PATRICE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICE DULUDE
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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