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Industrielle à vendre - Granby
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420 Rue Édouard, Granby, J2G 3Y7
Immeuble industriel à vendre -- Opportunité d'investissement ou d'occupation (Échéance des baux à court terme). Voir l'addenda pour plus de détails. Il est également possible d'acquérir les propriétés voisines (440-454 Édouard - Immeuble industriel vacant et immeuble à bureaux loué, 449 St-Vincent - Immeuble industriel loué avec terrain pour développement multi-résidentiel). Veuillez communiquer avec nous pour plus d'informations
-
Superficie du terrain:
66 192 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
296' X N/A Irrégulières
1950
Addenda
Immeuble industriel à vendre -- Opportunité d'investissement ou d'occupation (Échéance des baux à court terme)
Situé sur un vaste terrain de 6 149,5 m² (66 192 pi²), ce bâtiment industriel polyvalent offre un excellent potentiel pour investisseurs ou entreprises à la recherche d'un espace bien situé et fonctionnel.
Caractéristiques du bâtiment
*Construction d'origine : 1950
*Agrandissements : 1997 et 2008
*Superficie au sol : 21 622 pi²
*Mezzanine : 1 677 pi²
*Entrées électriques : 200 A et 400 A
*Hauteur libre variant de 11 à 24 pieds
* 1 porte au sol
* 2 quais de chargement
Revenus locatifs
Gaz propane Rainville : 10 638 $/mois brut échéance du bail 31 août 2026
Usinage EJC : 3 520 $/mois brut échéance du bail 31 août 2026 août
Revenu brut annuel : 169 907 $
Travaux et améliorations (dernières 10 années)
*Nouveau parement en façade
*Fenêtres et portes partiellement remplacées
*Agrandissement de l'entrepôt de 26 pieds (2008)
*Aménagement récent des bureaux du local 420-A
*Entretien préventif et différé régulier
Particularités du bâtiment
296' X N/A Irrégulières
1950
Particularités du terrain
427' X 162' Irrégulières
66 192 Pi2
Commercial , Industriel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens et équipements appartenant aux locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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34.9%
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28.2%
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18.3%
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11.8%
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6.9%
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16.1%
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1.1%
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11.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
Mon nom est LOUIS BELLEFLEUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LOUIS BELLEFLEUR
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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Bonjour, mon nom est LOUIS BELLEFLEUR et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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