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Industrielle à vendre - Granby
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420B - 454B Rue Édouard, Granby, J2G 3Z3
Cette vente vise les lots 1 400 607 et 1 400 615 , incluant trois immeubles situés au 420 Édouard (Immeuble industriel loué jusqu'au 31 août 2026), 448 Édouard (immeuble industriel vacant) et au 454 Édouard à Granby (immeuble commercial/bureaux actuellement loué jusqu'au 30 septembre 2025). Ces propriétés représentent une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur. Voir l'addenda pour tous les détails. Il est également possible d'acquérir les propriétés voisines 449 Saint-Vincent, le 294-296 St-Charles S et des terrains : immeuble industriel loué, avec des terrains pour développement multi-résidentiel.
-
Superficie du terrain:
170 786 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
379' X N/A Irrégulières
Inconnue
Addenda
420 Édouard, Granby -- Immeuble industriel loué jusqu'au 31 août 2026
*Superficie du terrain : 66 192 pi²
*Construction d'origine : 1950
*Agrandissements : 1997 et 2008
*Superficie au sol : 21 622 pi²
*Mezzanine : 1 677 pi²
*Entrées électriques : 200 A et 400 A
*Hauteur libre variant de 11 à 24 pieds
* 1 porte au sol
* 2 quais de chargement
- Revenus locatifs
*Gaz propane Rainville : 10 638 $/mois brut échéance du bail 31 août 2026
*Usinage EJC : 3 520 $/mois brut échéance du bail 31 août 2026 août
*Revenu brut annuel : 169 907 $
-Travaux et améliorations (dernières 10 années)
*Nouveau parement en façade
*Fenêtres et portes partiellement remplacées
*Agrandissement de l'entrepôt de 26 pieds (2008)
*Aménagement récent des bureaux du local 420-A
*Entretien préventif et différé régulier
448 Édouard, Granby -- Immeuble industriel vacant
*Superficie du bâtiment au sol : 33 050 pi²
*Superficie du 2e étage : 21 278 pi²
*Superficie totale du bâtiment : 54 328 pi²
*Dimensions du bâtiment : 379' x 132' irrégulier
*Superficie totale du terrain : 104 594 pi²
*Dimensions du terrain : 661' x 162' irrégulier
*Revenu locatif potentiel : 312 312 $ / année
*Revêtement de toiture : Membrane élastomère
*Hauteur libre : 24' / 11'
*Chauffage : Électrique et gaz -- Aérothermes
*Entrée électrique : Deux entrées de 400 ampères / 600 volts
*Système de gicleurs
*Système d'égouts : Municipal
*Approvisionnement en eau : Municipal
*Expédition :
3 portes au sol
5 quais de chargement
454 Édouard, Granby -- Immeuble à bureau actuellement loué
*Superficie du bâtiment au sol : 4 550 pi²
*Superficie du 2e étage : 4 550 pi²
*Superficie totale du bâtiment : 9 100 pi²
*Dimensions du bâtiment : 75' x 60'
*Superficie totale du terrain : 104 594 pi²
*Dimensions du terrain : 661' x 162' irrégulier
*Revenu locatif net potentiel : 91 000 $ / année
*Revenu locatif actuel : 73 350 $ / année
*Revêtement de toiture : Membrane élastomère
*Chauffage et climatisation : Système central
*Entrée électrique : Deux entrées de 200 ampères
*Système de gicleurs : Oui
*Système d'égouts : Municipal
*Approvisionnement en eau : Municipal
*Aménagements intérieurs :
- 26 bureaux fermés
- 2 salles de conférence
- Cuisinettes, réception, salle d'imprimante
*Stationnement : Grand stationnement asphalté
Particularités du bâtiment
379' X N/A Irrégulières
Inconnue
Particularités du terrain
1 088' X 162' Irrégulières
170 786 Pi2
Commercial , Industriel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens et équipements appartenant aux locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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34.9%
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28.2%
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18.3%
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11.8%
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6.9%
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16.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est LOUIS BELLEFLEUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LOUIS BELLEFLEUR
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
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Bonjour, mon nom est LOUIS BELLEFLEUR et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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